El alquiler vacacional de menos de 30 noches pasará a tributar el IVA reducido del 10% desde diciembre
Desde el 1 de diciembre, los alquileres vacacionales de menos de 30 noches pasan del exento al IVA del 10%. Qué cambia para propietarios y arrendatarios.
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, aprobado poco después de la convocatoria de elecciones y convalidado por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, introduce un cambio fiscal de gran alcance para Baleares. A partir del 1 de diciembre, los arrendamientos de apartamentos o viviendas amueblados dejarán de estar exentos del IVA cuando la estancia de un mismo arrendatario no supere las 30 noches.
Hasta ahora, los alquileres de carácter vacacional estaban exentos del impuesto, salvo que incluyeran servicios complementarios propios de la industria hotelera. Con la nueva norma se les aplicará el tipo reducido del 10%. Según el análisis del artículo original, el cambio debería traer consigo un encarecimiento del alquiler vacacional y nuevas obligaciones tributarias, tanto materiales como formales, para los propietarios de estas viviendas.
El texto señala, sin embargo, una paradoja: los propietarios podrán deducir el IVA soportado en gastos e inversiones vinculados a la actividad, como suministros, limpieza, mantenimiento, reparaciones o inversiones, algo que hasta ahora estaba restringido por el artículo 94 de la Ley del IVA. Ello podría dejarles, en términos netos, en una situación más favorable.
El autor del artículo advierte de que esta consecuencia no parece encajar del todo con el espíritu de la norma, que pretende desincentivar los alquileres por estancias cortas.
Información elaborada a partir de Menorca · Es Diari.