El Govern limita a seis plazas las agroestancias en fincas agrarias

El Govern ha aprobado el proyecto de la nueva Ley Agraria de Balears, que limita a seis las plazas turísticas de las agroestancias y establece nuevos requisitos para determinadas viviendas de nueva construcción en suelo rústico. El texto se remitirá ahora al Parlament para iniciar su tramitación.

La regulación de las agroestancias supone una rectificación respecto al primer borrador, que permitía alojar hasta diez turistas por explotación. Estas estancias deberán estar vinculadas a explotaciones agrarias preferentes con actividad real y las seis plazas tendrán que proceder de las bolsas de plazas turísticas existentes, por lo que el Govern sostiene que no se crearán nuevas plazas.

Como regla general, solo podrán acceder a esta figura las explotaciones agrarias preferentes inscritas como tales durante más de cuatro años. La norma contempla que los propietarios mantengan o desarrollen actividad agraria, realicen inversiones para mejorar los terrenos, los vinculen a profesionales del sector o los cedan al banco público de tierras.

El proyecto introduce también una condición agraria para las nuevas viviendas unifamiliares aisladas de más de 100 metros cuadrados construidos en fincas de al menos 14.000 metros cuadrados. Deberán mantener esa vinculación durante un mínimo de 15 años, aunque la ley no modifica las parcelas mínimas ni crea nuevos derechos edificatorios: la posibilidad de construir seguirá dependiendo de la normativa territorial y urbanística aplicable.

La norma prioriza la función agraria del suelo rústico frente al uso residencial y da preferencia a la actividad agraria en el acceso al agua, una vez garantizado el abastecimiento de la población. También impulsa el uso de agua regenerada, las energías renovables, la transformación y venta directa de productos, el producto local, el asociacionismo y la gestión forestal.

La aprobación afecta al conjunto de Balears y, por tanto, deberá seguirse también desde Palma, capital y sede del Parlament donde se debatirá el proyecto. El texto podrá modificarse durante su tramitación antes de convertirse definitivamente en ley.

Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.