La Audiencia de Baleares confirma el desahucio de dos inquilinos de Ibiza para que viva el hijo de la propietaria

La Audiencia Provincial de Baleares ha confirmado la sentencia que obliga a dos inquilinos a abandonar un estudio de 28 metros cuadrados en Ibiza, alquilado por una mujer de 81 años que quiere destinarlo a vivienda permanente de su hijo. Según recoge Diario de Ibiza, el tribunal considera acreditada la necesidad real de la propietaria y el cumplimiento de los requisitos de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

El conflicto se inició el 1 de abril de 2023, cuando se firmó un contrato de un año en el que ya se advertía de que, al terminar ese periodo, la propietaria necesitaría recuperar el inmueble para su hijo. El 5 de febrero de 2024 le envió un burofax comunicándole que no prorrogaría el contrato y concediéndole hasta el 30 de abril para entregar las llaves. Los inquilinos se negaron a aceptarlo.

En el juicio, los arrendatarios alegaron que la propietaria tenía otras dos viviendas en Ibiza, de 104 y 117 metros cuadrados, y que su hijo convivía con ella, por lo que no existía una necesidad real. Llegaron a calificar la decisión de «capricho» y sugirieron que pretendía volver a alquilar el estudio a un precio más alto. La Audiencia rechaza estos argumentos.

El tribunal da por probados los problemas de salud graves e incurables del hijo, documentados con informes médicos, así como su situación familiar, ya que está separado y tiene una hija. La propietaria explicó durante el juicio que su marido padece alzhéimer y que ella también necesita cuidados: «Mi marido tiene alzhéimer y yo necesito que me cuiden a mí». La magistrada María Jesús del Valle consideró legítima su intención.

La sentencia aplica la redacción de la LAU vigente en abril de 2023, anterior a la reforma de mayo de ese año, que permitía recuperar la vivienda tras el primer año de alquiler si se necesitaba como residencia permanente para determinados familiares, con al menos dos meses de preaviso. La Sala subraya que la necesidad ya figuraba en el contrato y que la comunicación cumplió el plazo legal.

Por todo ello, la Audiencia confirma íntegramente la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Ibiza, que declaró resuelto el contrato y ordenó el desalojo. La resolución todavía puede recurrirse en casación ante el Tribunal Supremo.

Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.