La Audiencia obliga a retirar unas placas solares instaladas sin permiso en junta, pese a avisar por WhatsApp

La Audiencia Provincial ha desestimado el recurso de un vecino que instaló placas solares en el tejado de su edificio y al que se ordena retirarlas. El propietario había informado del proyecto al resto de dueños a través del grupo de WhatsApp de la comunidad, pero el permiso nunca se formalizó en una junta de propietarios.

Según la información publicada, el vecino colocó las placas en mayo de 2021. Antes había enviado varios correos electrónicos al administrador de la finca para comunicar el proyecto y pedirle que hiciera llegar el presupuesto y los planos al resto de propietarios. En marzo de ese mismo año, el presidente de la comunidad había creado un grupo de WhatsApp con todos los vecinos, y en una de las primeras conversaciones se le preguntó por el proyecto. Explicó en qué consistía e incluso detalló las subvenciones que podían obtenerse, pero no recibió respuesta.

En la junta de propietarios posterior, la comunidad acordó instarle a retirar las placas por alterar la configuración de los elementos comunes. El vecino recurrió ese acuerdo ante los tribunales, alegando que existía un consentimiento tácito del resto de vecinos. Sin embargo, las sentencias rechazan esa tesis. El fallo de primera instancia señala que «no consta que se autorizara a través del grupo de WhatsApp». Además, se le impone el pago de las costas, al considerar que el acuerdo de la junta que le obligaba a la retirada no supuso un abuso de derecho.

Se trata de un caso de ámbito provincial que sirve como precedente sobre la validez de las comunicaciones informales entre vecinos para autorizar obras que afectan a elementos comunes, como las cubiertas de los edificios.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.