Las hipotecas crecen un 9% en marzo y alcanzan máximos desde 2010
Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 9% en marzo en España, con préstamos medios más altos y un interés medio del 2,84%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España alcanzó las 46.661 operaciones en marzo, un 9% más que en el mismo mes de 2025 y la cifra más elevada para este mes desde 2010, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El crecimiento, no obstante, se moderó respecto a febrero, cuando el avance interanual fue del 16,3%. En comparación mensual, las nuevas hipotecas aumentaron un 2,4%, en una señal de estabilización tras varios meses de intensa actividad.
Entre enero y marzo se formalizaron 131.554 hipotecas sobre viviendas, el volumen más alto para un primer trimestre desde 2011. La cuantía media de los préstamos se situó en 174.132 euros, un 10,1% más que un año antes, mientras que el capital prestado superó los 8.125 millones de euros, un 20% más interanual.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas fue del 2,84%, frente al 2,88% de febrero. El plazo medio se mantuvo en 25 años y las operaciones a tipo fijo concentraron cerca de dos tercios del mercado.
La evolución fue desigual entre comunidades autónomas. Navarra, Aragón y la Comunidad de Madrid registraron los mayores aumentos interanuales en marzo, mientras que Galicia, Castilla y León y el País Vasco anotaron descensos significativos. El descenso de las renegociaciones apunta también a un menor margen para mejorar las condiciones de préstamos ya contratados.
El dato afecta al conjunto del mercado español y ofrece el contexto en el que se mueve también el acceso a la vivienda desde Palma, aunque la información difundida no aporta cifras específicas para Mallorca o la capital balear. El aumento de las operaciones convive con el encarecimiento de la vivienda y con el riesgo de que el acceso resulte más difícil si los precios crecen por encima de las rentas.
Información elaborada a partir de IB Economía.