Los funcionarios obtienen hipotecas con más facilidad y pagan el interés más bajo, según un estudio
Un estudio de Gibobs.com sitúa a los funcionarios como el colectivo con más facilidades para hipotecarse y el interés más bajo, frente a los autónomos.
Los funcionarios son el colectivo que más facilidades encuentra para acceder a una hipoteca en España, con una tasa de rechazo del 1,11% y un tipo de interés medio del 2,36%, el más bajo entre los perfiles laborales analizados. Así lo recoge un estudio de la plataforma hipotecaria Gibobs.com, publicado este martes, que compara a trabajadores públicos, asalariados y autónomos.
Según el informe, los empleados públicos representan el 17% de las solicitudes de hipoteca gestionadas por la compañía y logran culminar la firma en el 18% de sus operaciones. Los trabajadores por cuenta ajena concentran el 55% de las solicitudes y firman el 15%, mientras que los autónomos suponen el 10% y completan el proceso en el 14% de los casos.
La principal ventaja de los funcionarios está en la estabilidad de sus ingresos. Las entidades bancarias valoran la previsibilidad de sus nóminas y la seguridad laboral a largo plazo. Su interés medio se sitúa en el 2,362%, por debajo del 2,469% de los asalariados y del 2,42% de los autónomos. El importe medio que solicitan asciende a 189.900 euros.
En el extremo opuesto se encuentran los trabajadores por cuenta propia, que afrontan más obstáculos para financiar la compra de una vivienda. Los autónomos registran una tasa de rechazo bancario del 2,13%, casi el doble que la de los empleados públicos. El principal motivo de denegación en este colectivo es el ratio de endeudamiento, debido a la mayor variabilidad de sus ingresos y a las exigencias de las entidades para acreditar su capacidad de pago. Además, el 6% de sus operaciones cuenta con avalistas. Desde Gibobs.com recomiendan preparar con antelación las declaraciones de la renta, los últimos pagos a la Seguridad Social y los extractos bancarios.
Los asalariados constituyen el grupo mayoritario, con más de la mitad de las operaciones analizadas. Su tasa de rechazo es del 1,37% y el importe medio solicitado, de 216.279 euros, es el más elevado de los tres perfiles. Su tipo de interés medio alcanza el 2,469%, y el 15% de sus operaciones llega a formalizarse.
Estas diferencias se producen en un mercado inmobiliario marcado por el encarecimiento de la vivienda. Según los datos del Colegio de Registradores citados en el informe, el precio medio alcanzó los 2.487 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026, un 9,2% más que un año antes y un máximo histórico. Este incremento eleva las cantidades que necesitan financiar los compradores y hace que los bancos examinen con más detalle su estabilidad laboral y capacidad de pago.
Información elaborada a partir de Ultima Hora.