Marruecos lidera por primera vez desde 2021 las compras extranjeras de vivienda

Los ciudadanos marroquíes se convirtieron en la nacionalidad extranjera que más viviendas libres compró en España durante el primer semestre de 2026, según los datos del Consejo General del Notariado. En concreto, firmaron 4.960 compraventas, frente a las 4.541 realizadas por ciudadanos del Reino Unido.

El cambio pone fin a casi dos décadas de dominio británico y es solo la segunda vez desde 2007 que Marruecos ocupa la primera posición. De los 39 semestres de la serie histórica, los británicos lideraron en 37; los marroquíes solo les habían superado anteriormente en la primera mitad de 2021.

El adelantamiento se produce en un contexto de descenso de las compras extranjeras. Las operaciones de ciudadanos marroquíes bajaron un 12,6% interanual, mientras que las de británicos cayeron un 21%, con más de 1.200 compraventas menos en un año. En el conjunto de 2025, Reino Unido aún mantuvo el primer puesto por un margen mínimo: 10.925 viviendas frente a las 10.829 adquiridas por marroquíes.

Los perfiles de ambos grupos son distintos. El 98,7% de las compras marroquíes correspondió a residentes en España, con 4.897 operaciones, mientras que los no residentes apenas sumaron 63. En el caso británico, los no residentes protagonizaron 2.388 compraventas, el 52,6% del total.

También existen diferencias importantes en los precios. Los compradores marroquíes pagaron una media de 801 euros por metro cuadrado, la cifra más baja entre las nacionalidades analizadas individualmente por los notarios. Los británicos abonaron 2.730 euros por metro cuadrado, un 10% más que un año antes. Los datos apuntan a mercados distintos, aunque la estadística no permite precisar el peso de cada ciudad, barrio o zona turística. La evolución afecta al mercado inmobiliario español y ofrece un contexto de interés para Palma, sin aportar datos específicos sobre la capital balear.

Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.