Palma dispone de suelo para levantar 4.867 viviendas sin cambiar el plan urbanístico

Palma es el quinto municipio de Baleares con más suelo disponible para construir viviendas sin necesidad de modificar el planeamiento general. Según los datos del Ministerio de Vivienda correspondientes a 2025, la capital balear podría acoger 4.867 nuevos inmuebles.

En el conjunto de las Islas, el suelo urbanizable permitiría construir 78.596 viviendas de forma inmediata. La cifra contrasta con las dificultades de acceso a la vivienda, uno de los principales problemas para los ciudadanos de Baleares.

El doctor en Economía y experto en vivienda Ignacio Ezquiaga considera que se trata de «suelos en manos muertas». El 26,8 % de esos terrenos está en manos de las administraciones públicas, principalmente los ayuntamientos, mientras que otra parte corresponde a fondos de inversión y a la Sareb. Ezquiaga sostiene que estos suelos han quedado excluidos del mercado y que es necesario facilitar su retorno.

Por municipios, Sant Antoni encabeza la lista, con capacidad para construir 15.185 viviendas, seguido de Sant Josep, con 12.253. Felanitx ocupa la tercera posición, con 8.578; y Es Mercadal, la cuarta, con 5.948. En el extremo contrario, Sóller cuenta con suelo para seis viviendas, Costitx para 12 y sa Pobla para 50.

La Asociación de Promotores de Baleares (Proinba) atribuye la falta de construcción a la fragmentación de la propiedad, el coste y la duración de los desarrollos y las dificultades para conseguir financiación. La entidad plantea facilitar el acceso al crédito y aplicar ventajas fiscales, además de revisar la situación de los suelos. Los promotores concluyen que existe más capacidad de construcción en municipios pequeños, mientras que sigue faltando oferta en las localidades donde se concentra la demanda, entre ellas Palma.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.