Las compraventas de vivienda caen un 6,6% en Canarias en el tercer trimestre

Las compraventas de viviendas en Canarias descendieron un 6,6% en el tercer trimestre de 2026, hasta situar el precio medio en 2.850 euros por metro cuadrado, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. Pese a la caída en el número de operaciones, el Archipiélago se mantiene entre las comunidades autónomas con los precios más altos.

En el conjunto de España, las compraventas de vivienda bajaron un 2,3% en el tercer trimestre, hasta las 164.148 operaciones, lo que supone tres descensos trimestrales consecutivos. Las caídas se registraron en diez comunidades autónomas y en 27 provincias. En comparación con el mismo periodo de 2025, el descenso interanual alcanza el 5,9%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de obra nueva retrocedieron un 0,9%, hasta las 34.611 operaciones, mientras que las de vivienda usada sumaron 129.537, con una bajada trimestral del 2,6%. La compra por parte de extranjeros alcanzó un máximo histórico, con un peso del 16,05% y algo más de 26.300 operaciones. El 54,7% de estas compras corresponde a ciudadanos de la Unión Europea, y entre las nacionalidades destacan británicos (7,5%), marroquíes (6,4%) y neerlandeses (5,8%). Canarias se sitúa por debajo del 30% de compras de extranjeros, al igual que el resto de comunidades salvo Baleares (37,2%) y la Comunitat Valenciana (30,4%).

En cuanto a los precios, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas marcó un nuevo máximo histórico, con un alza del 5,2% trimestral y del 15,8% interanual, aunque moderando su intensidad. La metodología de precios medios muestra un crecimiento trimestral del 1% y del 9,3% interanual, hasta los 2.512 euros por metro cuadrado, también récord. La vivienda usada se situó en 2.462 euros por metro cuadrado y la nueva en 2.701.

Por comunidades, Madrid encabeza los precios medios con 4.565 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (4.502), País Vasco (3.693), Cataluña (2.989) y Canarias (2.850). Entre las capitales de provincia, San Sebastián registra el precio más alto (6.662 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid, Barcelona, Palma y Bilbao.

El número de hipotecas sobre vivienda inscritas en el tercer trimestre fue de 124.145, un 3,9% menos que en el trimestre anterior, y representan el 75,6% del total de compraventas. En los últimos doce meses se han constituido 519.388 hipotecas, un 6% más. Andalucía, Cataluña, la Comunidad de Madrid y la Comunitat Valenciana concentran las mayores cifras.

Información elaborada a partir de La Provincia.