Expertos discrepan sobre cómo afrontar la vivienda en el área de València
Expertos discrepan sobre la ley del suelo y la vivienda: el área metropolitana de València tiene 180.000 viviendas pendientes de ejecutar.
La ley del suelo que tramitan por vía de urgencia les Corts Valencianes ha enfrentado este viernes dos propuestas para abordar la vivienda: impulsar planes metropolitanos, como ha defendido el profesor de la Universitat de València José Vicente Sánchez Cabrera, o generar suelo para construir las 100.000 viviendas que necesita la Comunitat Valenciana, según el arquitecto Alejandro Escribano Beltrán.
Sánchez Cabrera ha cuestionado el nuevo texto legal del Consell por incluir, a su juicio, menos participación, transparencia, evaluación y ordenación territorial. También ha advertido de que dar la gestión pormenorizada de los planes urbanísticos a los promotores puede reducir el control público y las garantías.
En relación con València, el geógrafo ha señalado que el área metropolitana tiene sectorizadas más de 180.000 viviendas pendientes de ejecutar durante los próximos 20 años. Por ello, considera que el problema no es la falta de suelo, sino lograr que una parte de ese desarrollo se destine a vivienda protegida o accesible.
El especialista ha propuesto recuperar el peso de la ordenación del territorio, el paisaje, la estrategia territorial y los planes territoriales, además de impulsar planes metropolitanos para las grandes ciudades valencianas. También ha pedido no repetir, en la planificación urbana, los errores extraídos de la gestión de la dana, que dejó 233 fallecidos.
Escribano Beltrán, director del equipo que redactó el PGOU de València de 1988, ha defendido simplificar el sistema de planeamiento, ya que un documento puede tardar 15 años en tramitarse. En su opinión, la Comunitat necesita producir suelo para alcanzar las 100.000 viviendas, aunque ha subrayado que esa tarea no puede recaer únicamente en los promotores privados.
Durante la jornada, el abogado Juan Enrique Serrano ha considerado que la norma es sólida, aunque no suficiente por sí sola para resolver el problema de la vivienda. Desde Provia, Jesualdo Ros ha reclamado licencias más ágiles. La portavoz adjunta socialista en les Corts, María José Salvador, ha criticado la tramitación urgente y ha advertido de que la ley rebaja los estándares de vivienda protegida respecto a la legislación estatal; además, ha señalado que el Ayuntamiento de València ha planteado objeciones.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.