La nueva ley del suelo abre la puerta a cambiar planes urbanísticos en València
La nueva ley del suelo valenciana crea planes especiales capaces de modificar planes generales, una posibilidad que afecta al PGOU de València.
El pleno del Consell ha aprobado el texto de la cuarta ley urbanística valenciana en treinta años, aunque todavía debe superar la tramitación parlamentaria. La norma sustituirá a la Lotup de 2014 y plantea nuevas reglas para el desarrollo del suelo en la Comunitat Valenciana.
Una de las principales novedades es la creación de la figura del «plan especial», que podrá utilizarse para impulsar dotaciones públicas, infraestructuras, actuaciones de interés público, protección del patrimonio cultural y la ordenación de núcleos rurales tradicionales.
La nueva ley establece que estos planes podrán modificar las determinaciones del resto de instrumentos urbanísticos, incluido el plan general, en los términos previstos por la propia norma. Esto permitiría promover actuaciones no contempladas inicialmente en los planes generales municipales si la ley entra en vigor.
La ciudad de València se encuentra entre los municipios afectados por la situación urbanística que la reforma pretende actualizar. Su planeamiento se basa en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1988 y, según el texto, se rige por instrumentos urbanísticos amparados por la legislación estatal del suelo.
El proyecto también contempla planes especiales de iniciativa pública para vivienda protegida, que podrán impulsarse sobre cualquier tipo de suelo cuando existan necesidades de vivienda debidamente justificadas. La norma permitiría reservar al menos el 50% de la edificabilidad residencial a vivienda sujeta a algún régimen de protección pública, aunque excluye los suelos no urbanizables protegidos por la legislación estatal, la normativa europea o regímenes sectoriales incompatibles con su transformación.
El texto todavía puede incorporar enmiendas durante su tramitación en Les Corts. El PP necesitaría previsiblemente el apoyo de Vox para aprobarlo antes del final de la legislatura, según la información publicada por Levante-EMV.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.