La nueva Ley del Suelo facilitará vivienda protegida en municipios tensionados

La Generalitat prepara una nueva Ley del Suelo que ofrecerá herramientas a los municipios con problemas de acceso a la vivienda para reconvertir usos del suelo y agilizar la construcción de pisos protegidos. La medida fue anunciada por el president Juanfran Pérez Llorca durante el Debate de Política General.

Según la Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio, la norma fija una reserva del 30 % de la edificabilidad residencial en actuaciones de nueva urbanización y del 15 % en reformas o renovaciones. Los ajustes excepcionales deberán justificarse y garantizar el cumplimiento global de la reserva, su distribución equilibrada y la prevención de la segregación residencial.

El proyecto incorpora además un plan de acción territorial sectorial de vivienda protegida para atender necesidades supramunicipales y coordinar suelo, infraestructuras, transporte y dotaciones. También contempla planes especiales de iniciativa pública que podrán ordenar ámbitos residenciales dentro de un municipio, con una reserva mínima del 50 % de la edificabilidad residencial para vivienda protegida.

Estos planes deberán incluir un programa de ejecución, previsiones temporales y una estimación de los costes de urbanización. Desde la Conselleria señalan que el objetivo es pasar de la reserva formal de suelo a instrumentos capaces de generar suelo residencial utilizable en plazos razonables.

El pleno del Consell aprobó el pasado viernes el proyecto de la Ley del Suelo de la Comunitat Valenciana, que sustituirá al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado en 2021. La propuesta busca reducir la burocracia, reforzar la seguridad jurídica y facilitar la gestión urbanística, aunque todavía debe tramitarse en Les Corts y podría incorporar cambios.

La iniciativa afecta al conjunto de la Comunitat Valenciana y puede tener interés para Valencia como capital, dentro de un contexto autonómico marcado por las dificultades para acceder a una vivienda. El Consell asegura que el texto también mantendrá la protección del territorio, el respeto al medio ambiente y la seguridad jurídica.

Información elaborada a partir de Las Provincias.