Álava necesitará 17.000 nuevos hogares hasta 2039 ante la presión de la vivienda

Álava pasará de 146.000 a 163.000 hogares en 2039, según la proyección del Instituto Nacional de Estadística (INE). El territorio necesitará así 17.013 viviendas adicionales en 13 años, con una presión especialmente intensa hasta 2030, cuando se prevé la creación de unos 8.000 hogares.

De esos nuevos hogares, 4.800 corresponderían a personas que viven solas, 2.500 a parejas y 1.700 a familias de tres o más miembros. La previsión refleja el crecimiento de la población y el aumento de las viviendas ocupadas por una sola persona. Para 2039, una de cada tres casas alavesas estaría habitada por un único propietario o inquilino.

La creación de hogares avanza por encima de la construcción de vivienda. En 2025 se generaron 1.888 hogares en Álava, frente a 1.202 pisos nuevos y 220 rehabilitados. El presidente del Colegio de Administradores de la Propiedad de Álava, Ramón Sáenz de Valluerca, advierte de que el sector no podrá construir 1.900 viviendas al año por la falta de trabajadores, el encarecimiento de los materiales y el coste del suelo.

La presión también se refleja en Etxebide, que acumula 19.441 solicitudes en Álava. En Vitoria-Gasteiz ya está en vigor la declaración de zona tensionada y el índice de precios para limitar las rentas de los nuevos alquileres. Además, entre el convenio firmado en 2024 y el próximo acuerdo previsto entre el Ayuntamiento y el Gobierno vasco se contemplan 2.252 viviendas en la capital alavesa.

El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, ha defendido medidas para agilizar los permisos urbanísticos, activar suelos y ofrecer soluciones a las personas inscritas en Etxebide. El Ejecutivo vasco también apuesta por el alquiler asequible y por incorporar sistemas industrializados y modulares para hacer frente a la falta de mano de obra en la construcción.

Información elaborada a partir de El Correo (Álava).