El suelo urbano sube un 59,7% en Euskadi hasta 397,3 euros por metro

El precio medio del suelo urbano en Euskadi aumentó un 59,7% interanual durante el segundo trimestre de 2026, hasta situarse en 397,3 euros por metro cuadrado. La subida coloca a la comunidad autónoma como la tercera más cara del Estado, solo por detrás de Baleares, con 567,6 euros, y Madrid, con 420,6.

Los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana reflejan que el coste del suelo en Euskadi prácticamente duplica la media estatal, situada en 207,8 euros por metro cuadrado tras crecer un 15,3% en un año. En comparación con el primer trimestre de 2026, el incremento estatal fue del 10,6%.

La evolución afecta al conjunto del territorio vasco y, por tanto, también enmarca el mercado del suelo de Álava y de Vitoria-Gasteiz, aunque la estadística facilitada no ofrece un desglose específico para la capital alavesa.

Nafarroa registró el mayor aumento de todo el Estado, un 133,5%, hasta alcanzar los 233,6 euros por metro cuadrado. También subieron con fuerza Galicia, un 51,9%, y la Comunidad Valenciana, un 30,7%. Castilla y León fue la única comunidad donde bajó el precio, con un descenso del 2,9%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio alcanzó los 130,6 euros por metro cuadrado, un 32,9% más que un año antes y un 19,4% más que en el trimestre anterior. Sin embargo, en estas localidades se cerraron 1.303 operaciones, un 8,3% menos interanual.

En todo el Estado se registraron 7.879 transacciones de suelo urbano entre abril y junio, un 5,9% más. El precio estatal se aproxima así a los máximos de la burbuja inmobiliaria: el récord de la serie, iniciada en 2004, se alcanzó en el tercer trimestre de 2007, con 285 euros por metro cuadrado.

Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.