Vitoria registra un fuerte interés por reconvertir pisos en lonjas tras la nueva ordenanza

La alcaldesa de Vitoria-Gasteiz, Maider Etxebarria, aseguró este viernes que el área de Urbanismo ha recibido «un aluvión» de consultas de propietarios y profesionales interesados en reconvertir pisos en lonjas, una posibilidad que permite la ordenanza que el equipo de Gobierno PSE-PNV ha pactado con Elkarrekin y que afecta a cerca de un millar de viviendas. Según la regidora, esta misma semana una treintena de arquitectos acudió a la sede municipal de San Martín para conocer los detalles técnicos de la normativa.

Las declaraciones se produjeron al hilo de los últimos datos sobre precios de alquiler facilitados por el Gobierno vasco, referidos al primer trimestre de 2026, que sitúan a la capital alavesa como la localidad que mejor ha respondido en ese periodo. Etxebarria recordó que se cumple un año desde que Vitoria fue declarada zona tensionada de vivienda y señaló que en los tres primeros meses del año el precio del alquiler ha caído un 4,3 %, mientras que se han puesto en el mercado 294 pisos más.

La alcaldesa subrayó que se muestra prudente con las cifras y reconoció que nadie puede afirmar que estas medidas resuelvan por sí solas el problema estructural de la vivienda, aunque sí marcan una tendencia. Según sus palabras, «vamos en la buena dirección». Como parte de su plan de choque en materia de vivienda, citó dos convenios con el Gobierno vasco para construir 2.252 viviendas de VPO y apartamentos dotacionales en los nuevos barrios, uno en ejecución y otro que se firmará antes del final de la legislatura, así como las ayudas a la rehabilitación, el plan de pisos para jóvenes del Casco Viejo, la recarga del IBI para movilizar vivienda vacía y la ordenanza para reconvertir pisos en lonjas.

Por otro lado, Etxebarria anunció que el consejo de administración de Ensanche 21 ha acordado iniciar los trámites para la venta conjunta de dos parcelas en el sector 4 de Zabalgana, en la zona de Elejalde, entre las calles Océano Pacífico y Mar Tirreno. Allí se levantarán más de un centenar de viviendas, de protección oficial y tasadas. La primera parcela tiene 928 metros cuadrados y permite hasta 79 viviendas de protección oficial; la segunda, de 1.870 metros cuadrados y anexa a la anterior, admite hasta 31 viviendas de régimen tasado.

El importe de salida de las dos parcelas, que se venden de forma conjunta, asciende a 2,8 millones de euros. Las empresas interesadas tendrán de plazo hasta el 18 de febrero de 2027 para presentar sus ofertas.

Información elaborada a partir de El Correo (Álava).