Calefacción central en Zaragoza: pagar la parte fija aunque apagues los radiadores
Con el alza del gas, pagar la calefacción central en Zaragoza es obligatorio aunque apagues los radiadores. Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal.
El invierno de 2026-2027 podría ser uno de los más caros para las comunidades de vecinos de Aragón, con especial preocupación en los edificios antiguos de Zaragoza con calefacción central de gas. El Colegio de Administradores de Fincas de Aragón advierte de posibles subidas superiores al 70% en la factura energética durante los próximos meses, según informa Radio Zaragoza.
Muchos propietarios se plantean reducir las horas de funcionamiento o mantener los radiadores apagados, pero la Ley de Propiedad Horizontal establece que no basta con no usar un servicio común para dejar de contribuir a sus gastos. El artículo 9.2 señala que la falta de utilización no exime de las obligaciones económicas, salvo las excepciones previstas legalmente.
Estas obligaciones incluyen el mantenimiento de la instalación y los costes comunes de funcionamiento. En los edificios con contadores individuales o repartidores de costes, el recibo se divide entre una parte fija y otra variable que depende del consumo de cada vivienda. Según el Real Decreto 736/2020, la parte variable debería suponer entre el 60% y el 75% del coste total, aunque el reparto concreto debe establecerse para cada instalación.
Cerrar los radiadores puede reducir el consumo individual, pero no elimina la parte fija. En comunidades sin contabilización individual, el reparto se hace según las cuotas y criterios aplicables, por lo que apagar los radiadores no garantiza una bajada proporcional de la factura.
El Gobierno aprobó a finales de septiembre medidas para limitar la subida de la Tarifa de Último Recurso del gas, que habría superado el 45%. El incremento previsto para octubre se ha contenido en torno al 15%, aunque el impacto variará según el combustible, el contrato, el consumo y las características de cada inmueble.
Algunas comunidades estudian retrasar el encendido hasta noviembre, reducir horas de funcionamiento o adelantar el apagado en primavera, además de mejorar el aislamiento o instalar sistemas de regulación. Antes de decidir, conviene consultar al administrador de fincas cómo se reparten los costes y qué parte del recibo corresponde a gastos comunes.
Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.