Barcelona suma 22.058 viviendas a su parque residencial desde 2019

Barcelona incorporó 22.058 viviendas a su parque residencial entre 2019 y 2026, hasta alcanzar las 798.663, según un estudio del Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB). Desde 2021, el aumento se ha mantenido estable en torno a una media de 2.400 viviendas anuales.

La cifra es una estimación elaborada con una metodología propia basada en datos catastrales depurados y cálculos a escala de parcela. El incremento no implica necesariamente que todas sean viviendas de nueva construcción: el parque también puede crecer mediante la división de pisos, la ampliación de edificios o la transformación de antiguos locales y oficinas.

El informe señala que las cifras varían notablemente según la fuente. Los últimos datos disponibles oscilan entre las 701.774 viviendas de Urban Audit, el INE y 2024, y las 808.751 del Censo de 2021. El O-HB considera que esta última estimación es la más comparable con la suya, pese a situarse por encima.

El aumento de la oferta llega en un contexto de fuerte presión sobre el acceso a la vivienda. Los últimos datos del O-HB indican que algo más de 1.300.000 catalanes buscan vivienda de forma activa, una cifra que crece cada año. Además, representantes municipales de varias grandes ciudades españolas advirtieron el 21 de octubre de que las promociones pueden tardar entre cuatro y cinco años en desarrollarse.

La presión también afecta al conjunto metropolitano. Las proyecciones citadas en el texto apuntan a que la Gran Barcelona ganará unas 580.000 personas en los próximos 15 años, hasta llegar a seis millones de habitantes en 2041. De ese aumento, unas 323.000 personas se concentrarían en los municipios del Área Metropolitana de Barcelona.

Ante este escenario, el Plan Director Urbanístico Metropolitano, actualmente en tramitación, duplicó las viviendas proyectadas inicialmente. Otro reto es ampliar el parque protegido: un estudio de la Associació de Promotors de Catalunya estima que solo uno de cada cuatro municipios metropolitanos inició alguna vivienda protegida en 2025.

Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).