Luz Shopping prevé más superficie comercial a cambio de mejorar sus accesos
Luz Shopping ampliará su edificabilidad y aportará unos 1,8 millones para mejorar sus accesos y reducir las retenciones en la A-4.
El Ayuntamiento de Jerez e Ingka Centres Jerez, propietaria del parque comercial Luz Shopping, han acordado modificar parte de su ordenación urbanística para aumentar la edificabilidad y mejorar el acceso por carretera, con el objetivo de reducir las retenciones que se producen en los días de mayor afluencia.
La propuesta se tramita mediante un estudio de ordenación aprobado inicialmente por la junta de gobierno local y actualmente en exposición pública. El incremento afecta a la parcela central del complejo, de 34.560 metros cuadrados, que cuenta ahora con 16.056 metros cuadrados de techo edificable y podrá sumar otros 8.000, manteniendo el límite de cuatro plantas y 14 metros de altura.
Como compensación, la empresa abonará al Ayuntamiento alrededor de 1,8 millones de euros, una cantidad que deberá ser ratificada durante la tramitación. El Consistorio prevé destinar ese importe a mejorar el acceso situado en el kilómetro 639 de la A-4, donde se forman colas en el carril de desaceleración y en la conexión con la carretera del Calvario.
La actuación municipal se limitará a la zona de su competencia, próxima al centro comercial, ya que el carril de acceso y salida es de titularidad estatal. Está previsto ampliar la capacidad de la calzada y cerrar el anillo circunvalatorio del parque para facilitar también la circulación interior. Según el Ayuntamiento, las retenciones pueden alcanzar en ocasiones la conexión con la A-480.
La ordenación contempla una ejecución en dos fases, con una inversión total aproximada de 18 millones de euros. No se prevé modificar la oferta de aparcamientos públicos, aunque sí ampliar las plazas de uso privado. La medida afecta a un enclave comercial de la provincia de Cádiz, cuyos problemas de tráfico tienen especial incidencia en los desplazamientos hacia Jerez desde otros municipios.
Información elaborada a partir de Diario de Jerez.