Donostia revisará las normas para convertir lonjas vacías en viviendas

El Ayuntamiento de Donostia revisará la ordenanza que permite transformar locales comerciales vacíos en viviendas. El alcalde, Jon Insausti, ha anunciado que el objetivo es flexibilizar los requisitos para generar vivienda en la ciudad construida, una de las principales preocupaciones de la ciudadanía donostiarra.

Según los datos del Observatorio de la Vivienda municipal, Donostia cuenta con 5.495 locales comerciales de más de 35 metros cuadrados. De ellos, 860 están vacíos, lo que supone el 15,7% del total. La mayor parte se concentra en la zona Este, especialmente en Altza, Intxaurrondo y Ategorrieta-Ulia, aunque también hay locales sin actividad en Martutene y Añorga. En estas áreas representan más del 30%.

Insausti ha advertido de que no todos los locales deben convertirse necesariamente en viviendas. La decisión se estudiará “caso a caso”, teniendo en cuenta si esa transformación es adecuada para el barrio o si conviene impulsar el comercio de proximidad. El alcalde prevé presentar una iniciativa sobre este último objetivo en el Pleno de Política General.

La modificación de la ordenanza comenzará con una consulta pública para recoger aportaciones ciudadanas. Después se redactará un borrador que deberá someterse a aprobación inicial y, según la previsión del alcalde, podría aprobarse definitivamente antes de que termine la legislatura.

La norma vigente está en vigor desde 2011 y, durante este periodo, 130 locales se han convertido en viviendas. El Ayuntamiento estudia modificar, entre otros aspectos, la exigencia de que el acceso a la vivienda se realice desde el portal del edificio, de modo que también pudiera permitirse la entrada desde la fachada.

El alcalde ha señalado que los locales son de titularidad privada y que corresponde a sus propietarios decidir cómo los ponen en el mercado. No obstante, ha apuntado que la tendencia aconseja que las nuevas viviendas tengan la calificación de tasadas, para establecer un límite a los precios. Por ahora, la prioridad municipal es facilitar la transformación de locales vacíos en viviendas.

Información elaborada a partir de Noticias de Gipuzkoa.