Piden cuidar la estética al convertir locales comerciales en viviendas en el casco viejo

Arrasate (Mondragón) cerró el plazo de una consulta pública para revisar la ordenanza municipal que regula la transformación de locales comerciales en viviendas. El proceso busca adaptar la normativa a la legislación vasca de vivienda y a la declaración del municipio como zona tensionada, con el objetivo de ampliar al máximo la oferta residencial y permitir remodelar viejos comercios para uso de vivienda.

Según Aitor Orobengoa, ingeniero superior jubilado con larga trayectoria en ISEA S.Coop. Centro de Desarrollo Tecnológico, Innovación y Emprendimiento de la Corporación Mondragón, un reto importante es evitar que los locales se conviertan en «búnkeres de cemento». Para ello considera que, además de la nueva ordenanza, el ayuntamiento debería proponer claves estéticas y ejemplos de buenas remodelaciones.

Orobengoa, que lleva años analizando el problema de los locales comerciales vacíos, defiende la necesidad de ir más allá de la revisión normativa. Su análisis forma parte del proyecto 'Aurtenbai', desarrollado por ISEA junto a Mondragón Goi Eskola Politeknikoa e ID-arte Escuela de Arte y Superior de Diseño Pública de Euskadi, y cuenta con una subvención de la Diputación Foral de Gipuzkoa a través de la convocatoria 'Etorkizuna Eraikiz-Gipuzkoa Taldean 2025'.

El proyecto recopila soluciones y proyectos internacionales clasificados por técnicas para lograr una apariencia exterior acorde con la estética de los cascos antiguos. Entre ellas figuran la conservación de elementos arquitectónicos de valor de la fachada, practicada especialmente en Gran Bretaña e Irlanda en pubs y tiendas tradicionales; el uso de vidrio traslúcido que mantiene el hueco del escaparate y deja pasar luz difusa; las pantallas de listones y celosías de madera o metal, que aportan calidez sin romper el alineamiento con la calle; y el retranqueo de la fachada de 1 a 1,5 metros para crear un espacio de transición o un pequeño patio cubierto.

Una quinta técnica consiste en añadir una «segunda piel» funcional, con cortinas, persianas móviles o una capa de servicios interna que funcione como barrera visual controlable.

Orobengoa concluye que es fundamental respetar con honestidad el contexto arquitectónico del casco histórico, de modo que las nuevas fachadas dialoguen con el edificio original y con los colindantes, empleando materiales y proporciones adecuados e integrándose de forma respetuosa en el entorno.

Información elaborada a partir de El Diario Vasco.