El sector inmobiliario alerta de que la falta de vivienda pone en riesgo el modelo de éxito de Málaga

El Palacio de Ferias y Congresos de Málaga acoge desde este jueves una nueva edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), que reúne a los principales agentes de la construcción y la promoción del país. Esta es la vigésimo segunda celebración del evento, en el que participan 165 empresas y se presentan promociones que suman 4.300 viviendas en venta. En la inauguración, el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), Juan Manuel Rosillo, advirtió de que el éxito de Málaga, antes medido por su capacidad para atraer talento, depende ahora de ofrecer un hogar a las personas que hacen posible ese modelo.

Rosillo señaló que la escasez de vivienda amenaza con frenar el desarrollo de los territorios más dinámicos y rechazó cualquier intento de enfrentar a los nuevos residentes con la población local. «El verdadero desafío no es elegir qué demanda de vivienda queremos atender, es conseguir que nuestro territorio tenga capacidad para responder y dar solución a todas y cada una de ellas», afirmó. Según el dirigente, no basta con tener suelo planificado si las trabas administrativas, la falta de financiación en fases iniciales y el déficit de infraestructuras de movilidad, agua o suministro eléctrico impiden que ese suelo llegue a construirse.

El presidente de la ACP reclamó «producir más viviendas, pero sobre todo poder construirlas ya». Además, asumió el compromiso del sector privado de innovar, incorporar nuevos sistemas constructivos y mejorar la productividad para ajustar el producto a las posibilidades económicas de las familias.

Por su parte, la viceconsejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Natalia Márquez, definió el acceso a un hogar como la primera preocupación de los españoles, especialmente de los jóvenes. Reconoció que el mercado atraviesa una crisis estructural y que «no existen soluciones mágicas». Márquez abogó por planificar el suelo a corto, medio y largo plazo, aseguró que la simplificación administrativa es una prioridad para su departamento y anunció que la administración regional trabaja en herramientas financieras, como el futuro Plan Vive de Andalucía, para impulsar la vivienda asequible mediante la colaboración público-privada.

El acto lo cerró el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, quien cifró el desequilibrio entre oferta y demanda: en España se levantan unas 100.000 viviendas al año frente a la creación de unos 250.000 nuevos hogares. El regidor exigió máxima agilidad administrativa, reformas legales que devuelvan la seguridad jurídica al mercado del alquiler y una «visión metropolitana» del suelo, dadas las limitaciones geográficas de la capital entre el mar y los montes. También denunció paradas de proyectos residenciales e industriales por falta de potencia eléctrica.

De la Torre defendió asimismo mejorar la educación y la productividad para elevar los salarios y evitar que la demanda europea desplace al comprador local. Y apeló al compromiso ético de los promotores con la vivienda protegida: «Aunque gane bastante menos en la VPO que en la libre, si gano algo, bueno es, porque hago un bien a los demás y no pierdo dinero».

Información elaborada a partir de Diario Sur.