La Junta busca promotoras privadas para levantar VPO en suelos públicos del Centro de Málaga

La Junta de Andalucía sigue adelante con su hoja de ruta para ceder a promotores privados solares y edificios de su propiedad en el Centro de Málaga con el fin de construir viviendas protegidas. Tras aprobarlo en agosto, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), dependiente de la Consejería de Vivienda, ha lanzado un concurso para la venta por permuta de una parcela de 1.162 metros cuadrados entre las calles Parras y Alta. El plazo para presentar ofertas está abierto hasta el 4 de febrero.

La parcela formaba parte de las reservadas para el fallido plan de las 'tecnocasas', hace más de veinte años, y sigue sin edificar. Tiene capacidad para 28 VPO en régimen de venta, que sumarán casi 1.600 metros cuadrados útiles, además de 628 metros cuadrados de aparcamientos, 166 de trasteros y un local comercial de 98 metros cuadrados con su propia plaza de garaje.

La operación funciona así: la administración cede el terreno a cambio de recibir pisos ya terminados por el mismo valor contable. El suelo se ha fijado en el 15% del precio legal de la VPO. En el régimen general, la vivienda tiene un precio medio de 2.346,74 euros por metro cuadrado útil y el solar se valora en 831.953,18 euros. Si la licitación quedara desierta, se aplicaría la opción de precio limitado, con viviendas a 2.760,87 euros por metro cuadrado útil y un terreno tasado en 978.768,45 euros. En ambos casos, las empresas deberán depositar una garantía provisional del 5% del valor de la parcela y una definitiva equivalente al precio ofertado más un 20% en concepto de cláusula penal.

El pliego prioriza a las promotoras que opten por el régimen general, más económico para los futuros compradores. El criterio económico pesa 70 puntos, y hasta 30 puntos se reparten por ventajas sociales: 10 puntos a quien reduzca la señal de arras al 3% o menos del valor de la vivienda, otros 10 por cada mes de carencia sin pagos tras la firma (hasta un máximo de 10 meses) y 10 a quien rebaje el precio final por debajo del máximo legal, sumando dos puntos por cada 1% de descuento.

La AVRA prevé además sacar a concurso este año otros suelos en Málaga capital: uno en la calle Cobertizo del Conde, junto a Lagunillas, con unas 40 VPO, y otro en la calle Pilar Lorengar, frente al hospital Quirón, para 28 viviendas. Asimismo, habrá licitaciones para 29 VPO en una parcela al oeste del campus de Teatinos, para la reforma del Corralón de las Dos Puertas en la calle Curadero (con un precio de salida de 865.551 euros), y para edificios en la calle Ana Bernal, en Lagunillas, en el pasaje Meléndez y en la calle Ermitaño.

Información elaborada a partir de Diario Sur.