La Junta propone adjudicar a Sardalla las 50 VPO de la calle Cerrojo, en El Perchel

La Junta de Andalucía ha propuesto para adjudicación a la empresa asturiana Sardalla la construcción de 50 viviendas de protección oficial (VPO) en un solar de la calle Cerrojo, en El Perchel. La oferta asciende a 6,4 millones de euros sin IVA, lo que supone una baja del 10% sobre el precio de licitación y es la propuesta económica más baja de las tres presentadas.

El solar tiene más de 2.300 metros cuadrados y se sitúa entre la calle Cerrojo, Fuentecilla y Agustín Parejo, en una zona muy próxima al centro de la ciudad, con todo tipo de servicios urbanos, establecimientos hoteleros y de restauración, una residencia de estudiantes y otros centros públicos, como el Registro de la Propiedad. Según el proyecto de obra, firmado por Luis Machuca y con licencia urbanística concedida en 2024, el edificio tendrá tres plantas y una superficie útil de 2.954 metros cuadrados para viviendas, 1.504 metros cuadrados para garajes y 186 metros cuadrados para trasteros. Las plazas de aparcamiento y los trasteros se situarán en la planta sótano, y las obras deberán respetar los restos arqueológicos que se encuentren.

Las viviendas se distribuirán en tres de un dormitorio, 40 de dos y siete de tres, y dos de ellas, situadas en la planta baja, estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. Todas contarán con aerotermia individual, un depósito de 200 litros de agua y una instalación solar fotovoltaica formada por 43 módulos de 715 vatios, además de un centro de transformación de 630 kilovatios. La actuación tiene un plazo estimado de ejecución de 18 meses desde el inicio de los trabajos.

En la parte técnica, Sardalla obtuvo 100 de 100 puntos posibles tras incluir dos mejoras sin coste adicional: carpintería oscilobatiente con microventilación y acristalamiento termoacústico selectivo. La empresa también se ha comprometido a trabajar con personas en riesgo de exclusión.

El procedimiento ha sufrido retrasos: entre junio y septiembre quedó atascado por la falta de asistencia técnica para la coordinación de seguridad, y en octubre la Mesa de Contratación requirió a la empresa subsanar la jefatura de obra propuesta, que ahora sustituye por un nuevo jefe de obras. La adjudicación formal deberá producirse antes del 8 de diciembre, fecha en la que vencen los seis meses desde la apertura de ofertas.

Información elaborada a partir de Málaga Hoy.