El Passeig des Born eleva a 180 euros el metro cuadrado sus rentas prime
El Passeig des Born alcanza rentas de 180 euros por metro cuadrado y la disponibilidad de locales prime en Palma cae al 4%.
Las rentas de los locales comerciales destinados a marcas de lujo han alcanzado los 180 euros por metro cuadrado al mes en el Passeig des Born, el nivel más alto de los últimos cinco años. La disponibilidad en las principales calles comerciales de Palma se redujo hasta el 4% en el primer trimestre de 2026.
Los datos proceden del informe High Street España 2026, elaborado por Cushman & Wakefield, que sitúa a Palma entre los mercados de retail más exclusivos de España. El estudio atribuye esta evolución al gasto turístico, la llegada de visitantes con alto poder adquisitivo y la presencia creciente de marcas premium internacionales.
El mercado prime de la ciudad reúne 66 locales distribuidos en seis de sus principales calles comerciales. Tras una actividad moderada en 2025, la escasez de espacios disponibles ha mantenido la presión sobre las rentas y ha reforzado el interés de nuevos operadores.
El Passeig des Born sigue siendo el principal eje comercial prime de Palma. Entre las operaciones recientes destaca la apertura de una tienda de Loewe en el número 17, con una superficie de 710 metros cuadrados.
También se han registrado aperturas en Jaume III y Sant Miquel: Brownie ha ocupado un local de 247 metros cuadrados en el número 11 de Jaume III; Pandora, uno de 93 metros cuadrados en el número 5; e Iuman, un establecimiento de 92 metros cuadrados en el número 13 de Sant Miquel.
La evolución de Palma se enmarca en el crecimiento de la inversión en locales comerciales en España. Según Cushman & Wakefield, esta inversión alcanzó los 400 millones de euros en 2025, un 32% más que el año anterior, y llegó a 245 millones en los primeros meses de 2026, un 45% más que en el mismo periodo anterior.
Información elaborada a partir de IB Economía.