La vivienda en Baleares se encarece mucho más que la renta de los hogares, según el Cercle d'Economia

La vivienda en Baleares ha subido un 18 % en términos reales desde 2007, mientras que la renta de los hogares apenas ha crecido un 6 %, según un informe del Cercle d'Economia de Mallorca. El estudio, titulado 'La calidad de vida en Illes Balears: una visión multidimensional', analiza 82 indicadores oficiales entre 2004 y 2024 y concluye que el archipiélago combina buenas cifras de empleo y percepción de la salud con debilidades estructurales en vivienda, educación y evolución de la riqueza por habitante.

Los autores, Luis Álvarez León, Bartomeu Coll Vicens, José Vicens Colom y José María Vicens Gómez, señalan que el PIB per cápita real de Baleares apenas aumentó un 0,7 % entre 2000 y 2023, el peor comportamiento de todas las comunidades autónomas, frente al 19 % de media en España. La economía balear creció un 44 %, pero la población aumentó un 43 %, el mayor incremento del país, lo que deja prácticamente estancada la riqueza generada por habitante.

En el mercado inmobiliario, Baleares y Madrid tienen los precios de vivienda más elevados de España. El coste del metro cuadrado casi duplica la media del resto de comunidades y multiplica por cuatro el de Extremadura. Sin embargo, el archipiélago se sitúa habitualmente entre el quinto y el octavo puesto por renta por persona, lo que hace que comprar una vivienda exija un esfuerzo económico mayor que en el resto del país.

Según el modelo estadístico del estudio, el precio del metro cuadrado en Baleares debería rondar los 2.246 euros en euros constantes de 2024, pero el precio real es de 3.271 euros, un 46 % por encima. Solo Canarias presenta una desviación mayor, del 58 %. Los investigadores apuntan a factores como la insularidad, la escasez de suelo y la presión de la demanda turística y residencial extranjera, aunque advierten de que los datos no permiten establecer una relación causal definitiva. El Colegio de Registradores de la Propiedad indica que el 29,9 % de las compraventas de vivienda en Baleares durante 2025 correspondieron a compradores extranjeros, frente al 13,8 % de media española.

En educación, el archipiélago es la segunda comunidad con mayor abandono escolar temprano, del 18 % entre los jóvenes de 18 a 24 años, frente al 12 % del resto de comunidades, y desde 2021 esa cifra vuelve a subir. Solo el 34,6 % de la población de 25 a 64 años tiene estudios superiores, frente al 40,7 % nacional. Los autores explican que la especialización turística genera mucho empleo sin exigir titulación superior, lo que ayuda a entender por qué Baleares lidera indicadores laborales pero no alcanza niveles altos de renta.

El informe también recoge aspectos positivos: Baleares encabeza España en tasa de empleo, satisfacción con el trabajo y percepción de muy buena salud, aunque ocupa solo el undécimo puesto en esperanza de vida. Para los investigadores, el archipiélago soporta costes propios de las regiones más prósperas sin disfrutar plenamente de sus ventajas económicas, y plantean la necesidad de valorar el progreso más allá del PIB y del empleo.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.