La vivienda resiste en agosto, pero las hipotecas caen un 21,8% en Baleares

La compraventa de viviendas aumentó un 3,4% interanual en agosto en España, hasta las 49.319 operaciones, mientras que las hipotecas constituidas sobre viviendas crecieron un 2,3%, hasta 33.841 préstamos, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Baleares, sin embargo, las compraventas cayeron un 3,8% y las hipotecas se redujeron un 21,8%.

En el conjunto del país, el avance de las compraventas se apoyó tanto en la vivienda nueva, que aumentó un 4,9%, como en la usada, con un crecimiento del 3%. La segunda mano concentró el 78,7% de las transacciones. La vivienda libre representó el 93,3% de las operaciones y la protegida, el 6,7%.

El dato de agosto contrasta con la evolución acumulada del año: entre enero y agosto, las compraventas bajaron un 2,3% interanual, mientras que las hipotecas aumentaron un 5,1%. Además, respecto a julio, las ventas descendieron un 19,7% y los préstamos hipotecarios, un 22%, en un mes condicionado habitualmente por las vacaciones de verano.

La financiación también se encareció. El importe medio de las hipotecas alcanzó los 181.285 euros, un 7,7% más que un año antes, y el capital prestado sumó 6.135 millones, un 10,2% más. El tipo de interés medio subió al 3,08%, frente al 3,01% de julio y el 2,88% de agosto de 2025. El 64,1% de los préstamos se firmó a tipo fijo y el plazo medio fue de 26 años.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, afirmó que el retroceso de las compraventas en Madrid y Baleares «parece responder a cierta retirada de demanda debido a los altos precios registrados». María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señaló que el encarecimiento del crédito obliga a los compradores a ser «más prudentes y selectivos». Los datos afectan directamente al mercado residencial de Baleares, de interés para los hogares de Palma, aunque el INE no desglosa en este informe las cifras específicas de la capital balear.

Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.