Un experto reclama a los ayuntamientos más vivienda asequible en Baleares
Un experto en vivienda reclama a los ayuntamientos de Baleares más suelo para promover alquileres protegidos y vivienda asequible.
Ignacio Ezquiaga, doctor en Economía y experto en vivienda, sostiene que los ayuntamientos tienen herramientas decisivas para aliviar la emergencia habitacional en comunidades como Baleares. En una entrevista con Ultima Hora, defiende que las administraciones locales deben promover o facilitar vivienda protegida y asequible mediante sus patrimonios de suelo.
Ezquiaga recuerda que el Estado fija las políticas generales y la regulación, las comunidades autónomas desarrollan su detalle y los ayuntamientos ejecutan buena parte de las medidas. También subraya que los consistorios determinan los usos del suelo mediante el planeamiento y la disciplina urbanística.
El economista considera necesario superar la estigmatización de la vivienda protegida, que, según explica, debería dirigirse a los grupos para los que el mercado libre resulta inasequible, una situación que afecta de media al 65 %. En su opinión, los ayuntamientos que no destinan suelo a vivienda deberían afrontar censura social.
En el caso de Baleares, Ezquiaga destaca la complejidad derivada del turismo residencial y reclama reservar espacio asequible para la mayoría. Señala que los suelos vacíos son escasos en las zonas más concentradas en torno a Palma, aunque todavía existen terrenos sin ejecutar en otras áreas de las Islas, cuya reactivación considera prioritaria.
El experto también apuesta por aplicar medidas sobre suelos privados incluidos en planes urbanísticos pero aún no desarrollados, y cita como referencia el procedimiento de edificación forzosa iniciado por Cartagena. Mientras se construye nueva vivienda, defiende utilizar instrumentos como las restricciones al incremento de precios en las renovaciones de alquiler.
Sobre los decretos del Gobierno, Ezquiaga valora positivamente que ordenen el mercado del alquiler y eviten abusos. Según indica, en España hay actualmente 3,3 millones de viviendas alquiladas a precio de mercado y es necesario impedir que las renovaciones cada cinco o siete años disparen los precios, sin estigmatizar a inquilinos ni arrendadores.
Información elaborada a partir de Ultima Hora.