Canarias suma 2.444 viviendas al alquiler residencial, pero los precios no bajan
Canarias suma 2.444 viviendas al alquiler residencial, pero la fuerte demanda mantiene los precios y cae un 13,3% la oferta vacacional.
La oferta de alquiler residencial en Canarias ha aumentado en 2.444 viviendas respecto al cierre de 2025, hasta alcanzar las 35.800 casas, según el barómetro del Observatorio del Alquiler. El incremento supone un cambio de tendencia, aunque todavía resulta insuficiente para aliviar los precios y la presión sobre quienes buscan vivienda, también desde Santa Cruz de Tenerife.
Al finalizar el año pasado había 33.356 inmuebles disponibles para arrendamiento de larga estancia en el Archipiélago. La cifra actual sigue estando muy por debajo de la registrada en 2021, ya que desde entonces han desaparecido 22.099 viviendas de este mercado.
El agente inmobiliario Pablo Picasarri asegura que en algunos puntos, como Las Palmas de Gran Canaria, la oferta ha crecido hasta un 50%, aunque precisa que los precios se han mantenido. El barómetro calcula que cada vivienda anunciada en Canarias recibe una media de 110 potenciales inquilinos en solo diez días.
La recuperación coincide con el retroceso del alquiler vacacional. En agosto de 2026 había 40.837 viviendas turísticas disponibles en las Islas, frente a las 47.127 del mismo mes de 2025, lo que supone 6.290 menos y una caída del 13,3%. Los ingresos también descendieron, de 116,6 a 107,1 millones de euros.
Los datos no permiten determinar cuántas viviendas vacacionales han pasado al alquiler residencial. Picasarri advierte de que algunas bajas responden a dificultades para cumplir los nuevos requisitos administrativos, mientras que otros propietarios comparan los ingresos, optan por vender o mantienen el inmueble fuera del mercado.
La incertidumbre sobre los denominados decretos Maricarmen y la proximidad de las elecciones también están llevando a algunos propietarios a aplazar decisiones o a vender sus viviendas. El agente señala que esta cautela podría frenar la recuperación de la oferta residencial en alquiler si se extiende.
Información elaborada a partir de El Día.