El nuevo Patricova eleva las exigencias para construir en zonas inundables
El nuevo Patricova amplía un 60 % las zonas inundables afectadas por la dana y eleva las exigencias para construir en ellas.
La revisión del Patricova, el plan territorial contra el riesgo de inundación de la Comunitat Valenciana, amplía las zonas consideradas inundables y plantea nuevas exigencias urbanísticas tras la dana del 29 de octubre de 2024. En los municipios afectados, la superficie inundable pasaría de 27.162 a 43.779 hectáreas, un 60 % más.
La normativa contempla medidas como situar los garajes en la primera planta, colocar los forjados a la altura de los calados registrados en la última inundación y habilitar escaleras interiores desde las plantas bajas hasta los pisos superiores. También prevé elevar los mecanismos de los ascensores.
Estas obligaciones siguen la línea de medidas ya recogidas en versiones anteriores del Patricova, como elevar las construcciones en zonas inundables y evitar el sellado del suelo en áreas rústicas. El texto también plantea la posibilidad de desclasificar terrenos rústicos situados en zonas inundables, aunque esta opción genera rechazo en el actual Consell.
En el caso de Valencia y su entorno, el plan resulta relevante porque revisa la cartografía y las condiciones de construcción aplicables a los municipios afectados por las riadas y barrancadas del 29 de octubre. El ejemplo citado en la documentación es el edificio de Ikea en Alfafar, que sirvió de refugio durante la dana.
Por ahora, la información del Patricova 3 se limita a la cartografía publicada en el visor del Institut Cartogràfic Valencià para 74 municipios afectados. En una segunda fase, la revisión se extenderá al resto de la Comunitat Valenciana.
El vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus, presentó la revisión el 15 de octubre. La publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana abrirá el periodo de información pública y permitirá presentar observaciones antes de la aprobación definitiva, aunque la Conselleria solo ha facilitado inicialmente once páginas de la normativa.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.