La compraventa de viviendas cae un 5,1% en julio, hasta 61.417 operaciones

La compraventa de viviendas volvió a retroceder en julio, con 61.417 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, un 5,1% menos que en el mismo mes de 2025, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Frente a junio, sin embargo, las ventas aumentaron un 3,6%. En los siete primeros meses del año acumulan 349.593 transacciones, un 3% menos que en el mismo periodo del año anterior.

La caída se concentró en la vivienda usada, que sumó 48.128 operaciones, el 78,4% del total, tras disminuir un 6,1% interanual. La obra nueva resistió mejor, con 13.289 compraventas y un descenso del 1,4%, por lo que representó el 21,6% de la actividad.

También retrocedió con más fuerza la vivienda protegida. Las operaciones sobre inmuebles libres bajaron un 4,4%, hasta 57.607, mientras que las de vivienda protegida se desplomaron un 14,4%, con 3.810 compraventas.

Pese al descenso interanual, Fotocasa considera que el mercado mantiene una actividad elevada: las más de 61.000 operaciones convierten a este julio en el mejor desde 2007 y superan la media mensual de 2025, situada en 58.700 compraventas. María Matos, directora de Estudios de la firma, interpreta los datos como una señal de moderación y advierte de que el cambio en las condiciones de financiación puede pesar sobre la demanda.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que las operaciones vuelven a caer tras el repunte de junio y apunta a la pérdida de la cota de 700.000 compraventas en 12 meses. Según explica, los precios elevados y el esfuerzo de ahorro necesario para acceder a una hipoteca están apartando a parte de la demanda.

El comportamiento fue desigual por territorios. Las mayores caídas se registraron en Asturias, Baleares y País Vasco, mientras que Navarra, Galicia y Castilla y León lideraron los aumentos. El dato afecta al conjunto de España y sirve como referencia para el mercado inmobiliario de Valencia, aunque el INE no detalla en la información facilitada la evolución específica de la provincia.

Información elaborada a partir de Levante-EMV.