La Generalitat identifica suelo seguro para 138.000 viviendas en el área metropolitana de Valencia

La Generalitat Valenciana ha elaborado un estudio que, con la cartografía de la dana y los condicionantes de inundabilidad, identifica suelos adecuados para uso residencial e industrial en 89 municipios del área metropolitana de Valencia. El informe localiza 1.642 hectáreas con capacidad estimada para construir más de 138.000 viviendas en Sagunto, Bétera, Paterna, La Pobla de Vallbona, Picassent, Torrent y Valencia.

Según ha detallado el urbanista de la Universitat Politècnica de València Alejandro Escribano, redactor del estudio, el ámbito metropolitano se ha delimitado a partir de las redes de comunicación, entre otros criterios, y llega hasta Chiva por el oeste, Sagunto por el norte y Sollana por el sur. El documento no es una reclasificación de suelo, sino un catálogo de espacios donde podrá construirse a salvo de inundaciones y con buena conexión.

Entre las bolsas identificadas, Sagunto norte permite levantar 19.662 viviendas en 2,6 millones de metros cuadrados; Paterna, en el entorno de la CV-35, 34.854 viviendas en 2,7 millones de metros; y Torrent, 24.648 residencias en 3,2 millones de metros. En Valencia, las 1,9 millones de metros disponibles, en zonas como El Grao, Benimaclet, Benimámet o el Parc Central, permiten 16.149 viviendas, aunque el estudio indica que con ello se agota la capacidad de crecimiento de la ciudad.

El estudio también identifica 1.600 hectáreas de suelo industrial y logístico, principalmente en Sagunto Sur, Chiva Este y Oeste, Picassent Este y Paterna Norte.

El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, que presentó el estudio junto a la alcaldesa de Valencia, María José Catalá, ha subrayado que no es una propuesta de urbanización automática ni una clasificación definitiva, sino una herramienta para que los ayuntamientos orienten sus decisiones. Pérez Llorca ha señalado que el informe sitúa en contexto la necesidad de que los municipios afectados por la dana piensen en su futuro y atiendan el problema de la vivienda.

El estudio se complementa con la revisión del PATRICOVA, que refuerza las garantías de las nuevas edificaciones, como elevar las plantas habitables o restringir los aparcamientos subterráneos. Por su parte, el conseller de Medio Ambiente, Vicente Martínez Mus, ha destacado que el trabajo amplía el análisis de la cartografía de la dana al conjunto del área metropolitana.

Información elaborada a partir de Las Provincias.