La oferta de vivienda nueva en l'Horta triplica la de Valencia capital y se concentra en el norte
La comarca de l'Horta construye casi el triple de viviendas que Valencia capital, sobre todo en el norte, según la UPV.
En los municipios de l'Horta se construyen ahora mismo cerca del triple de viviendas que en la ciudad de Valencia, según el visor de la cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València, con datos del tercer trimestre de este año. Concretamente, en el Cap i casal se llega a 232 pisos, frente a 633 en el resto de la comarca, en el caso de plurifamiliares.
El mapa de promociones también muestra diferencias internas: l'Horta Nord concentra 344 viviendas, frente a 217 en l'Horta Oest y 72 en l'Horta Sud.
En la ciudad de Valencia, los precios de la vivienda se han disparado hasta cifras que hace pocos años se consideraban absurdas. En las zonas más caras, en pisos de tres o cuatro habitaciones, la media del último trimestre alcanzó los 5.155 euros por metro cuadrado. En el resto de l'Horta todavía no se llega a esas cantidades, aunque en lugares concretos como Puçol y algunas playas los precios han subido mucho según las agencias. l'Horta Nord encabeza la clasificación con 3.655 euros por metro cuadrado.
Según el estudio, la movilidad es uno de los factores que determinan los precios, y los municipios con estación de metro tienen una clara ventaja. Además, el Ayuntamiento de Quart anunció que dos solares municipales en el PAI del Molí d'Animeta se destinarán a unas 200 viviendas protegidas para alquiler asequible. Estas viviendas aún no figuran en el estudio, porque los plazos urbanísticos hasta la licencia y el inicio de obras suelen ser largos.
En otros ámbitos, como el PAI Font Baixa de Alfafar, con 940 viviendas, los comités locales de Emergencia pidieron suspender la tramitación tras la dana del 29-O, pese a contar con informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar y de la Generalitat. Defienden que debe primar la seguridad de las personas en los proyectos de la comarca.
En alquiler, el visor indica que en Valencia la media de los pisos de cuatro habitaciones o más supera los 2.100 euros mensuales, mientras que en l'Horta Sud ronda los 1.297 euros, en l'Horta Oest los 1.496 euros y en l'Horta Nord los 1.762 euros.
Información elaborada a partir de Las Provincias.