Roca City en Gavà y Viladecans prevé completarse en 2038 con 2.731 viviendas

El futuro distrito económico y residencial Roca City, situado entre Gavà y Viladecans, ha fijado el año 2038 como horizonte para completar su desarrollo, según un documento publicado en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC). El plazo de 12 años para Viladecans se cuenta desde la publicación y aprobación definitiva de la modificación del Plan General Metropolitano, completada el 9 de septiembre y comunicada en octubre en el Consell Metropolità del AMB.

Las administraciones y la empresa trabajan desde hace meses en la reparcelación y urbanización del espacio, y el objetivo es que las obras de urbanización arranquen en 2028. El grupo Roca prevé una inversión de 250 millones de euros: 100 millones para la modernización y crecimiento de la empresa, incluida la reconstrucción total de sus fábricas, y 150 millones para la reurbanización de los terrenos, el realojo de vecinos afectados y la indemnización de las actividades actuales de la zona. También se proyecta trasladar de nuevo la sede corporativa de Roca, ahora en la Diagonal de Barcelona, a Gavà una vez avance el proyecto.

Los 150 millones los pagará una Junta de Compensación en la que participan Roca y las administraciones propietarias de parte de los terrenos. La multinacional posee el 88% de la superficie de las alrededor de 32 hectáreas previstas, por lo que la mayor parte del montante correrá a cargo de la empresa.

La modificación del planeamiento fija la ordenación de usos residenciales, industriales y terciarios, así como los espacios públicos. El plazo de ejecución es de ocho años para Gavà, hasta septiembre de 2034, y de doce para Viladecans, donde se concentra la mayor parte de la transformación residencial y económica. Estos plazos no garantizan que todas las actuaciones terminen exactamente en esas fechas.

El proyecto ha crecido de forma notable desde su planteamiento inicial de 2017 y su aprobación por el AMB en 2025. El plan se ha ampliado hasta 2.731 nuevos pisos, unas 1.100 viviendas más que las 1.637 previstas originalmente, y el techo edificable residencial pasa de 162.986 a 220.615 metros cuadrados. Las viviendas libres pasan de 878 a 1.470, mientras que el resto se destinará a vivienda protegida: 631 pisos para la venta y 630 para el alquiler.

La promoción incluye también corredores verdes, edificios de oficinas y un nuevo barrio de usos mixtos con mejor conexión con el núcleo urbano de ambas ciudades.

Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).