PNV y PSE pactan nuevas medidas fiscales sobre vivienda en Euskadi

EAJ-PNV y PSE-EE han alcanzado un acuerdo para modificar la fiscalidad de la vivienda en Euskadi. El pacto incluye incentivos al alquiler asequible, medidas para movilizar viviendas vacías y un aumento del ITP para quienes acumulen varios inmuebles, con tipos de hasta el 7%.

El tipo general del ITP para comprar una vivienda se mantendrá en el 4%, pero subirá al 5% a partir de la tercera vivienda, al 6% cuando se supere la quinta y al 7% después de la décima. Los compradores menores de 36 años tendrán una reducción del 25%: el tipo general será del 3% y, cuando corresponda aplicar el reducido, del 1,75% frente al 2,5%.

El acuerdo eleva las bonificaciones en el IRPF para los ingresos del alquiler. La bonificación general del 30% subirá al 35% si el inquilino tiene menos de 36 años o la vivienda ha sido rehabilitada en los dos años anteriores. Alcanzará el 70% si el inmueble se incorpora a un programa público de intermediación o se alquila dentro de los índices de referencia, y el 75% en determinados casos que combinen rehabilitación reciente o alquiler ajustado a esos índices con un inquilino menor de 36 años.

También se contemplan exenciones en el IRPF para quienes entreguen a una entidad pública una vivienda vacía durante al menos dos años, o suelo destinado a vivienda social y asequible. En el caso de la vivienda vacía, la medida podrá aplicarse hasta el 31 de diciembre de 2027, con límites vinculados al valor de transmisión.

Los ayuntamientos podrán establecer, mediante ordenanza, un recargo de hasta el 150% del IBI a las viviendas residenciales destinadas a alojamiento turístico en zonas de mercado residencial tensionado. El cambio afectará a los tres territorios históricos, por lo que también podrá tener aplicación en Álava si se dan las condiciones previstas y el Ayuntamiento correspondiente lo aprueba.

El pacto adapta además los planes de ahorro a largo plazo y crea la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa. Sus rendimientos quedarán exentos si el capital se mantiene al menos cinco años, con una exención de hasta 10.000 euros para determinadas ganancias y un límite de aportaciones pendientes de recuperación de 150.000 euros. Asimismo, se amplía la exención para mayores de 65 años que transmitan su vivienda tras trasladarse a una residencia o a casa de un familiar, siempre que el inmueble quede vacío y se ceda a un programa público de intermediación.

Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.