Vitoria-Gasteiz inicia la tramitación para convertir locales en viviendas
Vitoria-Gasteiz tramita una ordenanza para convertir locales en viviendas, con límites por zonas y requisitos de vivienda protegida.
La comisión de Modelo de Ciudad del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha aprobado este martes el calendario para tramitar la nueva ordenanza que permitirá convertir determinados locales de planta baja en viviendas. El proceso comienza ahora su recorrido hacia la aprobación definitiva en el Pleno Municipal.
El concejal de Modelo de Ciudad, Borja Rodríguez, ha defendido la medida como una herramienta “estratégica” para aprovechar y reactivar el patrimonio construido, generar vivienda y reforzar la vida urbana y la cohesión social. Según ha señalado, hasta mil locales podrían transformarse en domicilios.
La futura regulación también contempla la fórmula de vivienda-taller y establece que los inmuebles deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, salubridad, accesibilidad y calidad fijadas por la normativa vasca. La transformación se permitirá en determinadas zonas residenciales, pero se reservarán calles y áreas de especial interés comercial para proteger la actividad económica y el modelo de usos mixtos.
La ordenanza excluirá del cambio de uso al Casco Medieval, el Ensanche, buena parte de Arriaga y las zonas sin consolidar de Salburua y Zabalgana. También quedarán protegidas las principales arterias comerciales del resto de Vitoria-Gasteiz. Los locales autorizados deberán tener al menos siete años desde la licencia de primera ocupación y las viviendas resultantes deberán ser el domicilio habitual y permanente de su titular.
Además, estos inmuebles pasarán a ser vivienda protegida de forma permanente. En futuras transmisiones tendrán un precio limitado y la Administración contará con derechos de tanteo y retracto. Los compradores deberán estar inscritos en el registro de Etxebide.
Los grupos políticos podrán presentar enmiendas entre el 23 de septiembre y el 7 de octubre. Las propuestas se debatirán y votarán en comisión el 19 de octubre, antes de la aprobación provisional prevista en el Pleno del 23 de octubre. Después de su publicación en el BOTHA y en los principales diarios se abrirá el periodo de alegaciones para colectivos y personas interesadas.
Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.