Vitoria permitirá transformar hasta mil lonjas vacías en viviendas
Vitoria podrá convertir hasta mil lonjas vacías en viviendas o pisos-taller, con límites por barrios y medidas para impulsar el alquiler protegido.
El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz podrá autorizar la conversión de hasta un millar de lonjas vacías en viviendas o pisos-taller mediante una nueva ordenanza pactada por el Gabinete Etxebarria y Elkarrekin Podemos. La medida se aplicará a locales en planta baja que lleven más de siete años sin uso.
La transformación no estará permitida en todo el municipio. Quedarán fuera el Casco Medieval, el Ensanche, buena parte de Arriaga y zonas sin consolidar de Salburua y Zabalgana, además de las principales arterias comerciales de otros distritos.
El acuerdo establece que las conversiones promovidas por el Ayuntamiento, Ensanche 21 u otras administraciones públicas deberán destinar parte de las viviendas al alquiler para jóvenes. Según los registros de Visesa y Ensanche 21 incluidos en el proyecto, esta condición afectaría a algo menos de un centenar de locales. En el ámbito privado, las viviendas podrán incorporarse al programa Bizigune de Etxebide.
Los nuevos pisos deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, salubridad y accesibilidad del Gobierno vasco y utilizarse como domicilio habitual, por lo que no podrán destinarse al alquiler turístico ni a segunda residencia. Además, tendrán protección permanente, precio limitado y derecho de tanteo y retracto para el Ayuntamiento. Un local de 60 metros cuadrados convertido en vivienda rondaría los 144.000 euros.
La norma flexibilizará la ubicación en Abetxuko, Adurza, Ariznabarra, Coronación, Zaramaga, Arana, San Cristóbal, El Anglo y Judimendi, barrios declarados degradados por sus condiciones económico-sociales y urbanístico-arquitectónicas. El objetivo es favorecer la rehabilitación integral de edificios y la viabilidad de estas actuaciones.
La comisión de Modelo de ciudad abordará el próximo lunes 19 el documento final y su aprobación inicial, además de las enmiendas de los grupos municipales. La alcaldesa, Maider Etxebarria, ha defendido que la ordenanza impulsa la vivienda asequible y la regeneración urbana, mientras que Óscar Fernández, de Elkarrekin Podemos, ha reclamado que las conversiones sirvan para ampliar el alquiler protegido.
Información elaborada a partir de El Correo (Álava).