Elche suspende las licencias para convertir locales comerciales en viviendas en 110 calles

El Ayuntamiento de Elche ha puesto en marcha la modificación número 52 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para proteger los locales comerciales del centro y de barrios como Carrús, El Pla, Sector V y Altabix, y ha decretado la suspensión de licencias para convertir bajos comerciales en viviendas en 110 calles. La decisión fue aprobada por la junta de gobierno local de este jueves, según informa el medio original.

Las cifras de Urbanismo reflejan el crecimiento de estas reconversiones: 521 expedientes que afectan a 657 viviendas en los últimos tres años. Se pasó de 59 expedientes con 75 casas en 2023 a 128 con 168 viviendas en 2024, 151 licencias y 173 pisos en 2025, y en los primeros nueve meses de 2026 ya se han autorizado 183 expedientes y 241 inmuebles residenciales.

Según el vicealcalde y concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, el objetivo es "proteger los locales comerciales en determinadas calles y evitar su transformación progresiva en viviendas". Añadió que "no podemos permitir, como está pasando, que calles que tradicionalmente han sido comerciales se conviertan poco a poco en zonas residenciales". Entre las vías afectadas figuran la Plaça de Baix, la Corredora, la plaza de las Flores, la plaza de la Constitución, la avenida de la Universidad o la calle Poeta Miguel Hernández.

La modificación del PGOU, que ahora entra en fase ambiental para recabar opiniones de asociaciones, comerciantes y vecinos antes de la exposición pública, podría durar alrededor de un año, aunque el concejal no descarta pedir una prórroga de la suspensión si fuera necesario. Soler explicó que no se trata de una prohibición general, ya que el resto de la ciudad podrá seguir tramitando conversiones según la normativa vigente.

El edil también señaló que Elche necesita más vivienda y que el Gobierno local trabaja en planes en ese sentido, pero insistió en preservar los ejes comerciales para la ciudad del futuro. De momento, el cambio no regula las condiciones de los locales que sí puedan reconvertirse, que según Soler están "bastante regulados".

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