El 72% de las inmobiliarias detecta bloqueos en contratos de alquiler

El 72% de las agencias inmobiliarias encuestadas por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) afirma haber registrado paralizaciones en la firma de contratos de alquiler tras el anuncio de los últimos decretos de vivienda del Gobierno. Además, el 78% asegura haber detectado retiradas de pisos del arrendamiento habitual.

El estudio recoge las respuestas de más de 600 agencias de las principales ciudades y capitales de provincia españolas. En diez días, las inmobiliarias participantes comunicaron 1.523 firmas bloqueadas, 2.067 viviendas retiradas del alquiler residencial, 1.224 desviadas a la venta y 944 reconducidas al alquiler de temporada o por habitaciones.

En total, FAI cifra en 5.758 las operaciones afectadas, de las que 4.235 corresponden a viviendas retiradas o desviadas del alquiler habitual. El 89% de las agencias declara alguna incidencia, aunque estos porcentajes se refieren a las empresas encuestadas y no al conjunto del parque de alquiler español.

El presidente de FAI, José María Alfaro, atribuye la situación a la incertidumbre normativa. Según explica, las agencias están aplazando operaciones para revisar los contratos y adaptarlos a los cambios legislativos, especialmente en aspectos como las prórrogas, el desistimiento del inquilino y la actualización de las condiciones.

ASVAL, asociación que representa a pequeños y grandes propietarios, advierte de que la oferta podría reducirse de forma escalonada cuando terminen los contratos vigentes. Su previsión es que algunos arrendadores no vuelvan a comercializar sus viviendas hasta conocer el alcance de los decretos. Esta situación puede afectar también al mercado del alquiler en Palma, aunque el estudio no ofrece datos específicos de la ciudad.

La reacción no es igual en todas las empresas. Alquiler Seguro reconoce retrasos en algunas decisiones, pero asegura que se han duplicado y, en algunas zonas, triplicado las consultas de propietarios interesados en servicios de protección de rentas. FAI anticipa que las operaciones de alquiler podrían caer entre un 25% y un 30% en las próximas semanas, una estimación de la federación y no un resultado definitivo de la encuesta.

Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.