El Govern crea un registro de solares sin edificar para movilizar suelo para viviendas

El Govern balear ha anunciado la creación de un registro de solares sin edificar, una herramienta que, según el artículo, debe servir para movilizar suelo y ampliar una oferta residencial que se considera insuficiente. El texto subraya que el registro no debería quedarse en un trámite administrativo, sino convertirse en un instrumento útil para acercar parcelas a la construcción de viviendas.

El análisis recuerda que desde 2015 no se realiza un estudio general actualizado sobre el suelo vacante de las islas. Desde entonces han cambiado los planes urbanísticos, las necesidades demográficas y la dimensión de una crisis habitacional que se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los residentes. El autor considera que trabajar con datos de hace una década no es la mejor forma de afrontar el problema actual.

El anterior estudio cifraba en 3.076 hectáreas el suelo vacante y en más de 144.000 viviendas la capacidad teórica de construcción. El texto advierte, sin embargo, de que no se debe confundir el potencial urbanístico con solares listos para edificar, ya que entre una parcela sobre el papel y una vivienda con licencia, servicios y posibilidad real de construcción puede haber un largo recorrido.

En este sentido, el artículo señala que el nuevo registro debería ayudar a distinguir ambas situaciones e identificar también edificios inacabados, inmuebles obsoletos y viviendas vacías que puedan incorporarse al mercado del alquiler asequible.

Por último, el texto sostiene que los registros no construyen casas por sí solos y que ni las declaraciones ni los planes estratégicos bastan si no se traducen en proyectos, licencias y promociones. Para las islas, la conclusión es que hace falta pasar del diagnóstico a los resultados.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.