Una hipoteca media en Menorca exigiría sueldos de más de 3.000 euros al mes
En Menorca, una hipoteca media de 257.000 euros exige sueldos de más de 3.000 euros y unos 96.000 euros de ahorro previo, según datos del Ibestat.
Comprar vivienda en Menorca se ha vuelto muy complicado para buena parte de los trabajadores. Según la información publicada por Es Diari, el precio de los alquileres, que difícilmente baja de los 1.000 euros al mes para una casa de dos o más habitaciones, empuja a muchos ciudadanos a plantearse una hipoteca, aunque los sueldos actuales y la escasa capacidad de ahorro hacen que esa opción resulte, en la mayoría de casos, inalcanzable.
El importe medio de las hipotecas solicitadas en la Isla ha ido en aumento. Entre enero y agosto de este año fue de 231.547 euros, y en algunos meses superó los 250.000 euros, con máximos en abril, con 257.314 euros de media, y en agosto, con 256.407 euros.
Con una hipoteca de 257.000 euros, a un tipo medio cercano al 3,08 por ciento, según datos del INE y del Banco de España, y a un plazo de 30 años, la cuota mensual sería de 1.095 euros. Si la tasa de esfuerzo debe situarse entre el 30 y el 35 por ciento del salario, el sueldo debería superar los 3.000 euros mensuales, o bien entrar en la familia dos ingresos para afrontar el préstamo.
Según el Institut Balear d’Estadística (Ibestat), en los primeros ocho meses del año se firmaron en Menorca 732 hipotecas, con mayor número de operaciones en marzo y mayo.
El préstamo cubre, de media, el 80 por ciento de la tasación del inmueble, mientras que el 20 por ciento restante debe aportarlo el comprador como entrada. Con una hipoteca de 257.000 euros, la vivienda costaría unos 321.250 euros y la entrada sería de 64.250 euros. A esa cantidad hay que añadir impuestos y gastos, que suponen alrededor del 10 por ciento del valor de la operación, de modo que, si no hay bonificaciones disponibles, el ahorro necesario supera los 96.000 euros.
La información subraya que la cuota hipotecaria se acerca cada vez más a lo que se paga de alquiler, lo que deja atrapados a muchos trabajadores que no logran ahorrar lo suficiente para acceder a financiación. Las dificultades, según el texto, son todavía mayores para quienes quieren comprar en solitario, sin pareja.
Información elaborada a partir de Menorca · Es Diari.