La ley permite actuar ante ladridos continuados que alteren la convivencia
La Ley de Propiedad Horizontal permite actuar contra ladridos continuados que alteren la convivencia y contempla sanciones en los casos graves.
La convivencia con perros en edificios de la provincia de Las Palmas está sujeta a los límites de la Ley de Propiedad Horizontal cuando los ladridos u otras conductas de la mascota causan molestias relevantes a los vecinos.
El artículo 7.2 de esta norma prohíbe las actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas dentro de las viviendas. Un episodio puntual no equivale a ladridos durante largos periodos y de forma habitual, especialmente por la noche, cuando pueden afectar al descanso.
Los vecinos que sufran el problema pueden reunir atestados de la Policía Local, mediciones acústicas, informes periciales y testimonios para acreditar la continuidad y la gravedad de las molestias. También deben tenerse en cuenta las normas municipales sobre ruido, que pueden fijar los límites concretos.
Si la situación persiste, el presidente de la comunidad debe requerir al propietario o al ocupante de la vivienda que ponga fin a la actividad molesta. En caso de incumplimiento, la Junta de Propietarios puede autorizar el inicio de una acción judicial de cesación.
El juez puede ordenar medidas para acabar con los ruidos y establecer una indemnización si se acreditan daños. En los casos más graves y persistentes, la ley contempla privar al propietario del uso de la vivienda durante un máximo de tres años. Si el infractor es un inquilino, también puede romperse el contrato de alquiler.
Información elaborada a partir de La Provincia.