La oferta de alquiler permanente cae un 44% en España desde 2018

La oferta de viviendas anunciadas para alquiler permanente en España se redujo en 392.573 unidades entre 2018 y 2025, un 44%, según un análisis de idealista. La plataforma contabilizó 902.664 anuncios de larga estancia en 2018, frente a 510.091 el año pasado. El estudio incluye anuncios activos y excluye los alquileres de temporada y las habitaciones.

El dato llega a Canarias en un contexto de fuerte presión sobre el acceso a la vivienda. El 8,9% de los residentes en las islas buscó vivienda activamente en 2025 sin cambiar de residencia, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), una de las tasas más altas del país. En el conjunto de España, el principal motivo declarado para buscar vivienda fue el precio excesivo.

Los alquileres también se han encarecido. Canarias cerró 2025 con un precio medio anunciado de 14,7 euros por metro cuadrado, tras subir un 7,4% interanual en diciembre, frente a los 9,6 euros de diciembre de 2018. En septiembre de 2026, el precio medio alcanzó los 15,2 euros por metro cuadrado, un 4,3% más que un año antes.

Las Palmas de Gran Canaria figura entre los municipios canarios con mayor presión considerados en la convocatoria del Bono Alquiler Joven de 2025, cuyo límite de renta para una vivienda completa podía llegar a 900 euros mensuales. El Gobierno de Canarias señaló además que en 2025 había más de 27.000 personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda, de las que cerca de 17.000 buscaban una vivienda privada en alquiler o propiedad.

El mercado residencial de las islas convive con un importante peso de la vivienda vacacional. El Instituto Canario de Estadística contabilizó 45.562 viviendas vacacionales disponibles en plataformas digitales en julio de 2025, de las que el 21% se ubicaba en Gran Canaria. El estudio de idealista advierte, no obstante, de que la caída del alquiler permanente no puede atribuirse únicamente a los arrendamientos turísticos o de temporada, ya que las viviendas también pueden pasar a la venta, quedar vacías o cambiar de modalidad.

El Ejecutivo autonómico ha impulsado medidas para aumentar el parque de alquiler protegido, entre ellas una convocatoria de dos millones de euros para fomentar la construcción de vivienda protegida en 2025. También anunció la recuperación en Ingenio de 50 viviendas protegidas paralizadas desde 2008, con una inversión de 6,4 millones de euros. Mientras tanto, la menor oferta y el aumento de los precios mantienen la búsqueda de alquiler como uno de los principales problemas para residentes y trabajadores de Canarias.

Información elaborada a partir de La Provincia.