Los anuncios de alquiler deberán incluir más información desde este jueves

Los anuncios de viviendas en alquiler deben incorporar desde este jueves 8 de octubre nuevos datos cuando concurran determinadas circunstancias, tras la entrada en vigor del Real Decreto-ley 29/2026, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La norma exige reforzar la transparencia sobre el precio y las condiciones del arrendamiento.

La publicidad deberá incluir el índice de referencia del alquiler cuando el inmueble se encuentre en una zona oficialmente declarada de mercado residencial tensionado. También tendrá que indicar el límite legal de la renta, la normativa aplicada y los parámetros utilizados para calcularlo cuando exista una restricción de precios.

Además, los anuncios deberán informar, cuando corresponda, de si el propietario es un gran tenedor. La normativa considera como tal a quien posee más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o más de 1.500 metros cuadrados construidos de uso residencial, sin contar garajes ni trasteros. En zonas tensionadas, las comunidades autónomas pueden fijar el umbral en cinco o más viviendas, si lo justifican, y esta condición debe acreditarse con una certificación del Registro de la Propiedad.

La reforma también contempla que se muestre el número, código o título identificativo de la vivienda arrendada cuando sea exigible. En todos los casos, la publicidad debe respetar los principios de veracidad y transparencia, sin omitir ni distorsionar información relevante que pueda inducir a error a los posibles inquilinos.

Las nuevas reglas tienen alcance estatal y afectan a los anuncios de viviendas de Gran Canaria, incluida Las Palmas de Gran Canaria. No obstante, el índice estatal y los límites específicos solo serán obligatorios si el inmueble está en una zona tensionada declarada conforme al procedimiento legal. En la relación oficial del segundo trimestre de 2026 no figura ninguna nueva declaración correspondiente a Canarias, por lo que el decreto no obliga automáticamente a todos los propietarios del Archipiélago a publicar ese índice.

La norma no establece un precio máximo general ni obliga por sí sola a rebajar las rentas. Su objetivo es que quienes busquen vivienda conozcan antes de contactar o negociar el contrato si existen límites legales, si el arrendador es un gran tenedor y qué identificación corresponde al inmueble.

Información elaborada a partir de La Provincia.