Vitoria permitirá transformar algunas lonjas vacías en viviendas tasadas
Vitoria aprueba inicialmente una ordenanza para convertir algunas lonjas vacías en viviendas tasadas o viviendas-taller.
El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha aprobado inicialmente una ordenanza que permitirá convertir determinadas lonjas vacías en viviendas o viviendas-taller en planta baja. La medida, respaldada por el Gobierno municipal PSE-PNV y Elkarrekin, busca facilitar el acceso a la vivienda y podría afectar a hasta un millar de locales en la capital alavesa.
La normativa protege las principales calles comerciales y prohíbe estos cambios de uso en el Casco Viejo, el Ensanche, buena parte de Lakua-Arriaga y zonas no consolidadas de Salburua y Zabalgana, además de otras arterias principales de la ciudad. Los locales deberán tener al menos nueve años desde la licencia de primera ocupación y cumplir las condiciones de habitabilidad, salubridad y accesibilidad exigidas por el Gobierno Vasco.
Las viviendas resultantes tendrán la consideración permanente de viviendas tasadas municipales, con precio de venta limitado y derecho de tanteo y retracto para la Administración. Deberán destinarse a domicilio habitual y permanente, por lo que no podrán utilizarse como segunda residencia ni como pisos turísticos. También podrán habilitarse viviendas-taller vinculadas a actividades económicas que no generen molestias a la comunidad.
La aprobación inicial salió adelante en el Pleno con los votos del PSE-PNV y Elkarrekin, mientras que el PP votó en contra y EH Bildu se abstuvo. Las personas usuarias del local antes del 22 de diciembre de 2025, sus familiares ascendientes o descendientes de primer grado y quienes estén inscritos en Etxebide podrán optar a estas viviendas, cuyo precio será el correspondiente a una VPO de régimen general.
El PP y EH Bildu han augurado el “fracaso” de la medida y cuestionan que fomente el alquiler protegido. El Ayuntamiento abrirá ahora un periodo de información pública antes de la entrada en vigor de la ordenanza. Durante este trámite se incorporarán las aportaciones aceptadas, entre ellas la posibilidad de priorizar el alquiler protegido o para jóvenes cuando la transformación sea promovida por administraciones públicas.
Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.