El Banco de España calcula un déficit de un millón de viviendas en 2028

La escasez de vivienda en España ha generado un déficit acumulado estimado de 755.000 unidades desde 2021, una cifra que podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028, según ha advertido la subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez. La previsión afecta al conjunto del país y sitúa el problema del acceso a la vivienda entre los asuntos económicos y sociales de mayor relevancia también para los ciudadanos de Zamora.

Núñez ha explicado que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005. Sin embargo, ha descartado que el mercado presente la misma combinación de riesgos que precedió a la crisis financiera global de 2008, ya que los criterios de concesión de hipotecas se mantienen en parámetros prudentes.

“El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave, pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero”, ha señalado la subgobernadora en un acto organizado por Forbes. En su análisis, ha destacado especialmente el esfuerzo creciente que deben realizar los jóvenes y los nuevos residentes para acceder a una vivienda.

Como referencia, Núñez ha indicado que desde 1980 la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, frente al 1,6 de la Unión Monetaria Europea. En el mismo periodo, los precios reales de la vivienda se han multiplicado por 3,5 en España, frente al 1,8 registrado en la Unión Monetaria Europea.

La subgobernadora ha reclamado políticas eficaces para aumentar la oferta y el mantenimiento de estándares crediticios responsables. También ha pedido a las entidades financieras que sitúen la gestión del riesgo geopolítico en un lugar central, debido a la rapidez con la que sus efectos pueden transmitirse por distintos canales.

Respecto a la renovada crisis energética, Núñez ha afirmado que el Banco de España no observa efectos de segunda ronda, aunque prevé que la inflación general se mantenga claramente por encima del objetivo en los próximos trimestres. Ha añadido que los mercados energéticos siguen marcados por la volatilidad y la incertidumbre, mientras los hogares mantienen niveles históricamente reducidos de endeudamiento y carga por intereses.

Información elaborada a partir de La Opinión de Zamora.