Irlanda eleva a 35.000 euros la ayuda fiscal para comprar la primera vivienda
Irlanda amplía a 35.000 euros su ayuda fiscal para primeros compradores de vivienda nueva, con límites de precio, impuestos e hipoteca.
Irlanda ha ampliado hasta 35.000 euros su programa fiscal Help to Buy, destinado a facilitar la entrada de quienes compran su primera vivienda. La cantidad permite recuperar parte de los impuestos abonados durante los cuatro años anteriores y se aplica a las operaciones que cumplen las nuevas condiciones, en vigor desde el 7 de octubre de 2026.
La ayuda que recibe cada comprador es la menor de estas tres cantidades: 35.000 euros, el 10% del precio del inmueble o el importe del impuesto sobre la renta y sobre los intereses de depósitos pagado en Irlanda durante los cuatro ejercicios fiscales anteriores. Por eso, no todos los solicitantes pueden acceder a la cuantía máxima.
El programa exige adquirir una vivienda nueva o construir una casa para uso propio, con un precio o valoración máximo de 500.000 euros. Además, la hipoteca debe cubrir al menos el 70% del valor del inmueble, el comprador debe estar al corriente con Hacienda y tiene que residir en la vivienda como domicilio habitual durante un mínimo de cinco años.
La medida no permite comprar viviendas usadas ni adquirir inmuebles como inversión. Si participan varias personas, todas deben ser compradoras de primera vivienda. En las operaciones de obra nueva, la devolución se abona al promotor, mientras que en las autopromociones se canaliza mediante una cuenta vinculada al préstamo.
La ampliación, anunciada en el presupuesto irlandés para 2027, eleva el límite anterior de 30.000 euros. Hasta el 31 de agosto, el Gobierno irlandés había aprobado más de 69.000 solicitudes. Según la Oficina Central de Estadística de Irlanda, el precio mediano de las viviendas compradas hasta junio de 2026 fue de 396.000 euros, un 5,6% más que un año antes; en Dublín alcanzó los 500.000 euros.
El caso irlandés puede resultar de interés en Alicantet por el debate sobre el acceso de los jóvenes y de los primeros compradores a la vivienda, aunque la medida se aplica únicamente en Irlanda. El Gobierno irlandés sostiene que la ayuda puede reducir el esfuerzo inicial, pero mantiene como prioridad aumentar la construcción ante los precios elevados y la oferta insuficiente.
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