El TSJC avala que Barcelona retire la licencia turística de un piso de la calle Tarragona

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha dado la razón al Ayuntamiento de Barcelona en su litigio con la inmobiliaria Gallardo por una vivienda turística del número 84-90 de la calle Tarragona, en el límite entre los distritos del Eixample y Sants. En una sentencia de 5 de junio de 2026, el tribunal desestima el recurso de apelación de la empresa y confirma la decisión municipal de dejar sin efecto la licencia para la actividad turística en ese inmueble.

El bloque es uno de los casos más conocidos de la lucha contra los pisos turísticos en la capital catalana. El consistorio revocó la licencia en junio de 2023, y la inmobiliaria la recurrió alegando una "interpretación errónea de la normativa turística catalana". El TSJC considera, sin embargo, que la vivienda no cumplía el requisito de disponibilidad inmediata para los usuarios: según la sentencia, el piso estaba alquilado desde 2013 y sus inquilinos estaban empadronados desde 2014 y 2015. Por ello, la sentencia avala que el ayuntamiento ordenara comunicar la baja de la vivienda al Registre de Turisme de Catalunya e impone costas con un límite de 3.000 euros.

La resolución no es firme y todavía cabe recurso de casación. El Sindicat d'Habitatge Socialista de Catalunya (SHSC), que ayudó a organizar a los vecinos del bloque, ha celebrado la decisión y considera que puede sentar un precedente para otras viviendas del edificio, ya que la misma fórmula se usó para revocar cerca de 80 licencias. Según el sindicato, el edificio llegó a sumar 120 licencias turísticas aprovechando un "agujero" en la normativa local.

Tras hacerse público el caso, el Ayuntamiento retiró 78 de esas 120 licencias, correspondientes a pisos en los que todavía vivía gente. Las impugnaciones de la propiedad se han resuelto con criterios diferentes según el juzgado contencioso-administrativo, con sentencias estimatorias y desestimatorias. De las 120 licencias, 35 pisos lograron mantener la licencia turística, al no poder acreditar el consistorio que la actividad no se hubiera iniciado en los tres meses posteriores a la comunicación.

Rebeca Pérez, portavoz de la sección del Eixample del SHSC, ha afirmado que "sin la organización de los vecinos del Bloc Tarragona, la propiedad habría expulsado a decenas de familias de sus hogares" para construir hoteles encubiertos. El sindicato recuerda además que a finales de 2025 diez familias del edificio lograron una prórroga de tres años en sus contratos.

El caso se enmarca en la política del alcalde Jaume Collboni, que mantiene el compromiso de retirar todas las licencias turísticas de la ciudad en 2028 aprovechando el margen que da la ley catalana.

Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).