La regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones en Barcelona da un paso decisivo

La modificación del Plan General Metropolitano que permite al Ayuntamiento de Barcelona regular los alquileres de temporada y de habitaciones ha recibido el visto bueno definitivo de la subcomisión de urbanismo, integrada por la Generalitat y el Ayuntamiento. La medida, aprobada inicialmente en marzo, deja ahora en manos del consistorio la aprobación de planeamientos urbanísticos posteriores y ordenanzas municipales que prohíban, limiten o restrinjan los usos de la vivienda distintos del habitual.

Las restricciones podrán aplicarse por distritos, barrios o incluso edificios, con el objetivo de proteger el carácter residencial de las viviendas. La consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, resumió así el alcance de la reforma: "Podemos decir que se regula y protege el uso habitual y permanente de la vivienda desde las herramientas que nos da el urbanismo".

La norma distingue entre uso habitual y permanente, temporal y segunda residencia. El uso habitual y permanente se admite sin limitaciones en todas las zonas donde está permitido. En cuanto a los alquileres de habitaciones, cuando sean de carácter permanente deberán garantizar a todas las personas residentes el acceso a los espacios y servicios comunes necesarios para asegurar la habitabilidad. Paneque advirtió que "el uso temporal solo se podrá justificar por motivos laborales, médicos, de estudios o similares".

Según datos de la Generalitat, la vivienda habitual y permanente ha pasado del 86,1% del parque en 1991 al 83% en 2021, pese a que el parque total ha crecido un 20,8% en los últimos 30 años. Por zonas, el peso de la vivienda principal se ha reducido un 8% en el distrito de Gràcia y más de un 5% en Les Corts, l'Eixample y Sarrià-Sant Gervasi.

La teniente de alcaldía de Urbanismo, Laia Bonet, señaló cuando se aprobó inicialmente la medida que "hay inquilinos que buscan un alquiler permanente y no se les ofrece otra cosa que el alquiler de temporada". La iniciativa forma parte del pacto del gobierno de Jaume Collboni con los Comuns para obtener su apoyo a las ordenanzas fiscales de este año. Horas después de conocerse la aprobación, el candidato a la alcaldía por Barcelona en Comú, Gerardo Pisarello, instó a "prohibir ya el alquiler de temporada en la ciudad", al considerar que "ya tenemos las herramientas para hacerlo, no hay excusa".

Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).