Los alquileres bajan en nueve de los diez distritos de Barcelona desde el tope de precios
Los alquileres bajan en nueve de los diez distritos de Barcelona desde el tope de precios. Datos del Incasòl y la postura de la Generalitat.
El precio de los alquileres ha caído en nueve de los diez distritos de Barcelona desde que entró en vigor la limitación de precios de la Generalitat, a principios de 2024, según los últimos datos del Institut Català del Sòl (Incasòl). En la ciudad, el precio medio de los contratos se sitúa ahora en 1.140,89 euros al mes, un 4,4% menos que en el primer trimestre de 2024, mientras que en el conjunto de Catalunya los precios han subido un 1,02%.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha celebrado que los arrendamientos se hayan contenido en las zonas tensionadas desde la aplicación del límite. No obstante, ha reconocido que la medida no supondrá una caída drástica de los precios y ha insistido en la necesidad de aumentar el parque público de vivienda y de impulsar nuevas regulaciones para que el uso prioritario de la vivienda sea residencial.
El único distrito que va en sentido contrario es Sant Martí, donde el precio medio pasa de 1.140,30 a 1.157,61 euros. Sarrià-Sant Gervasi lidera las cifras más altas, con 1.591,11 euros al mes, seguido del Eixample (1.290,85) y Les Corts (1.253,84). En el otro extremo, Nou Barris es el único distrito con alquileres por debajo de los 900 euros, con una media de 796,28 euros.
A nivel de barrio, Les Tres Torres es el más caro, con 2.079,72 euros de media, mientras que Ciutat Meridiana es el más barato, con 638,75 euros. Por metro cuadrado, el alquiler medio en la ciudad es de 17,13 euros al mes, con una subida intertrimestral del 1,42%, aunque las viviendas contratadas son ahora cuatro metros cuadrados más pequeñas que en 2024.
Los contratos registrados en Barcelona han caído cerca de un 20% respecto al primer trimestre de 2024, al pasar de 9.825 a 7.845. Sin embargo, el Govern subraya que el número total de contratos de alquiler activos en Catalunya no ha dejado de crecer desde la aplicación del tope, hasta alcanzar unos 850.000, su cifra máxima en la serie histórica. Paneque ha defendido que no se ha producido una retirada del mercado y ha atribuido buena parte del aumento a las prórrogas tácitas de contratos ya firmados.
Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).