Qué impuestos cambiarán en Cádiz en 2027: rebaja del ITP, IRPF y tarifas municipales

La Junta de Andalucía prevé introducir en 2027 nuevas rebajas fiscales que afectan a la compra de vivienda de segunda mano y al IRPF, dos tributos que pueden marcar las cuentas de muchas familias gaditanas. Los cambios se incorporarán a los próximos presupuestos autonómicos y buscan reducir la carga fiscal de los contribuyentes. En el ámbito municipal, habrá que esperar a las ordenanzas de Cádiz para confirmar si se modifican las tarifas locales.

La principal novedad para quien quiera comprar un piso usado será la bajada del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general pasará del 7% al 6,75% a partir de 2027, una reducción de un cuarto de punto que se aplicará con carácter general. Según el ejemplo del texto, en un inmueble de 200.000 euros el comprador pagaría 13.500 euros de ITP frente a los 14.000 euros actuales, un ahorro de 500 euros sin contar otros gastos de la operación. La Junta calcula que la medida beneficiará a unos 138.000 contribuyentes en 2027 y pretende situar el tipo general en el 6% al final de la legislatura, en 2030.

También se elevará el precio máximo de la vivienda para acogerse a determinados beneficios fiscales, que pasará de 150.000 a 200.000 euros. Entre los colectivos que podrán aplicar el tipo superreducido del 3,5% figuran los menores de 35 años, las víctimas de violencia de género o terrorismo y quienes compren en municipios con problemas de despoblación. Para las personas con discapacidad y las familias numerosas, el límite anunciado llegará a los 300.000 euros. El porcentaje final dependerá del supuesto aplicable y de las características de cada operación, y la obra nueva tributa por otra vía, con el IVA como impuesto principal.

En el IRPF, el Gobierno andaluz ha anunciado una reducción de 0,25 puntos anuales en el tramo autonómico para las rentas inferiores a 60.000 euros, con el objetivo de acumular una bajada de un punto al final de la legislatura. El ahorro real dependerá de los ingresos, de las circunstancias personales y familiares y del resultado de la declaración, por lo que no todos los contribuyentes obtendrán la misma rebaja.

En cuanto a los impuestos municipales, Cádiz aplica un tipo del 0,74% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para los inmuebles urbanos. Como referencia, una vivienda con un valor catastral medio de unos 70.396 euros tendría un recibo aproximado de 520 euros anuales antes de posibles bonificaciones, aunque la cifra varía según el valor catastral de cada propiedad.

El impuesto de circulación, por su parte, presenta tarifas diferentes según el vehículo. Para los turismos, las cuotas de referencia oscilan entre 24,90 y 220,90 euros al año: un coche de entre 8 y 11,99 caballos fiscales paga 67,25 euros y uno de entre 12 y 15,99 caballos alcanza los 142 euros. Los vehículos eléctricos e híbridos pueden disfrutar de una bonificación del 50% si cumplen las condiciones de la ordenanza municipal. Estas cantidades son orientativas y se basan en los datos fiscales de 2026, no en tarifas definitivas para 2027.

En definitiva, la compra de vivienda usada será el ámbito con una rebaja más clara en 2027, mientras que el IRPF tendrá una reducción progresiva. El IBI y el impuesto de circulación completan el panorama de los principales pagos que afrontan los gaditanos.

Información elaborada a partir de Diario de Cádiz.